האם ניתן לרכוש דירה חדשה לאחר ביטול חוק דירה שלישית?

Question

שלום רב,למיטב הבנתי חוק דירה שלישית בוטל.להלן שאלתי:במידה וברשותי 3 דירות בתקופה טרם בוטל חוק מס דירה 3 (ריבוי דירות), יצא ומכרתי נכס וקיבלתי את ההטבה של החזר מס שבח עד תקרה של 85 אלף שח.נכון לרגע זה, ברשותי 2 דירות.אני מעוניין לקנות דירה חדשה ולמכור את שתי הדירות לפי הסעיף במס שבח בו אני מצהיר כי מכירת שתי הדירות היא לטובת קניית דירה חדשה במסכום מעל 3/4 מהסכום של שתי הדירות יחד, כך אקבל את הטבת השבח במכירת הדירות ואת הטבת מס רכישה היות ואהיה מחוסר דיור לקראת קבלת טופס 4 מהדירה החדשה.מכאן, איפה הבעיה?בקבלת ההטבה מחוק מס ריבוי דירות, חלק מהסעיפים מורים כי לא ארכוש דירה חדשה עד 31.12.2020, אז אם החוק בוטל, האם יש משמעות לדירה זו? האם אני יכול לרכוש דירה חדשה לפי הכתוב מעלה?תודה!י. פ.

עו"ד אלעד וייסטוך · Accepted Answer

שאלה מצויינת. לא נתקלתי במקרה כזה ואיני יודע מה המדיניות של רשות המיסים. מה גם שהמדינה ביקשה דיון נוסף בבג"ץ ומבקשת לחוקק את החוק פעם נוספת. תנסה לשאול גם בפורום מיסים באתר.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד

מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

השילוח 4, פתח תקווה

טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האם ניתן לרכוש דירה חדשה לאחר ביטול חוק דירה שלישית?

חוק דירה שלישית – פרשנות לאחר ביטול החוק

ביטול רטרואקטיבי של הטבת מס