איך ניתן להגיש תביעה בגין תמורה בעסקת תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38
מימון .א
25/08/17
שלום רב
ברצוני לדעת כיצד לפעול בגין מסירת הפרויקט הנ"ל לידי חברה יזמית ובו פגישה במשרדי היזמים סיכום בעל פה על התמורה המגיעה לי לחיצת ידיים משותפת תוך שהם אומרים לי ברגע שנתחיל נקרא לך לסיכום מתן התמורה אף שדרשתי באותה ישיבה 4 אחוז מסך המכירות בגין הדירות החדשות בבנין ! ביצעתי כמובן כל ההליך הראשוני בתיאום וסיכום עם וועד הבניין שהכיר רק אותי מתח ילת הדרך וראה בי כמי שאחראי על הנושא עד עצם היום הזה . החתמת הדיירים גביית הכספים בגין פתיחת תיק והחתמתם על רוב המסמכים הראשוניים כולל טופסי המיסוי וכיו"ב. למותר לציין כי רק היום לאחר עיכוב של ארבע שנים ויותר החלו בגידור ושילוט. לאחר שפניתי אליהם לעניין התמורה משתמע מדבריהם סוג של התחמקות לתמורה . עוד יש לציין כי מבחינת הוכחות וראיות אני די מכוסה בשעת הצורך ביחס לדיירי הבניין ובראשם ועד הבנין שטוען מבחינתנו עמדנו בכל הטיפול לאורך כל התקופה רק איתי בלבד. האם אוכל להגיש תביעה בביהמ"ש בגין התמורה ?
ברצוני לדעת כיצד לפעול בגין מסירת הפרויקט הנ"ל לידי חברה יזמית ובו פגישה במשרדי היזמים סיכום בעל פה על התמורה המגיעה לי לחיצת ידיים משותפת תוך שהם אומרים לי ברגע שנתחיל נקרא לך לסיכום מתן התמורה אף שדרשתי באותה ישיבה 4 אחוז מסך המכירות בגין הדירות החדשות בבנין ! ביצעתי כמובן כל ההליך הראשוני בתיאום וסיכום עם וועד הבניין שהכיר רק אותי מתח ילת הדרך וראה בי כמי שאחראי על הנושא עד עצם היום הזה . החתמת הדיירים גביית הכספים בגין פתיחת תיק והחתמתם על רוב המסמכים הראשוניים כולל טופסי המיסוי וכיו"ב. למותר לציין כי רק היום לאחר עיכוב של ארבע שנים ויותר החלו בגידור ושילוט. לאחר שפניתי אליהם לעניין התמורה משתמע מדבריהם סוג של התחמקות לתמורה . עוד יש לציין כי מבחינת הוכחות וראיות אני די מכוסה בשעת הצורך ביחס לדיירי הבניין ובראשם ועד הבנין שטוען מבחינתנו עמדנו בכל הטיפול לאורך כל התקופה רק איתי בלבד. האם אוכל להגיש תביעה בביהמ"ש בגין התמורה ?
קבלת תמורה לעיסקת תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/08/17
מימון שלום
השאלה שלך היא מתחום דיני החוזים. לדבריך יש הסכמה בעל פה בינת ובי ןהחברה היזמית שהם ישלמו לך תשלום על כך שבשל תרומתך הם התקשרו בהסכם תמא עם בנין מסוים.
הסכם כזה יכול להיות גם בעל פה. הבעיה היחידה היא שאלת ההוכחה כי היה הסכם ועל תוכן ההסכם. כאשר יש מסמך כתוב- קשה להתווכח. במצב כזה יכולה להיות הכחשה לגבי הסיכום איתך.
אם אכן יש לך ראיות וכו' כפי שציינת - תגיש תביעה כספית נגדם.
מציע כי תיגש לעו"ד ותתיעץ איתו בענין זה. ממילא תזקק לעו"ד לשם הגשת התביעה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
השאלה שלך היא מתחום דיני החוזים. לדבריך יש הסכמה בעל פה בינת ובי ןהחברה היזמית שהם ישלמו לך תשלום על כך שבשל תרומתך הם התקשרו בהסכם תמא עם בנין מסוים.
הסכם כזה יכול להיות גם בעל פה. הבעיה היחידה היא שאלת ההוכחה כי היה הסכם ועל תוכן ההסכם. כאשר יש מסמך כתוב- קשה להתווכח. במצב כזה יכולה להיות הכחשה לגבי הסיכום איתך.
אם אכן יש לך ראיות וכו' כפי שציינת - תגיש תביעה כספית נגדם.
מציע כי תיגש לעו"ד ותתיעץ איתו בענין זה. ממילא תזקק לעו"ד לשם הגשת התביעה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
