האם הבניין שאוכלס מאוחר יותר יכול לנכות מעלויות טיפול במערכות משותפות?
טיפול במערכות משותפות בבית משותף
משה
14/08/17
שני בניינים שמהווים בית משותף אחד ואוכלסו בפער של מספר שנים בין בניין אחד לשני. קיימות מערכות משותפות שממוקמות בחניון של הבניין שאוכלס קודם. עלות הטיפול במערכות אלו צ"ל 50/50, אבל הבניין שאוכלס מאוחר יותר, מבקש לנכות מעלויות הטיפול שחלות עליו ערך גרט (כלומר, הבניין שאוכלס מאוחר יותר מבקש להחשיב את השנים בהן פעלו המערכות הללו טרם איכלוסו, כשנות בלאי ולכן הוא טוען שאינו חייב בעלויות 50/50). האם הטענה על הגרט לא צריכה להיות מופנית אל הקבלן שלא טרח לתת לבניין השני את המערכות הללו כחדשות?
הוצאות בית משותף מורכב
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
15/08/17
משה שלום,
לא הבנתי את השאלה. לכאורה אם מדובר במערכת משותפת לשני הבניינים אז לא ניתן היה לספק מערכת חדשה לבניין שאוכלס מאוחר יותר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
לא הבנתי את השאלה. לכאורה אם מדובר במערכת משותפת לשני הבניינים אז לא ניתן היה לספק מערכת חדשה לבניין שאוכלס מאוחר יותר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השוכר לא שילם ועד בית, האם אפשר לתבוע את המשכיר?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?