מה לעשות כאשר חברת הבנייה מציעה שינויים קוסמטיים במקום פיצוי בגין איחור במסירה?
פיצויי של חברת הבנייה על איחור לפי ההסכם בחוזה
יגאל
04/08/17
תאריך המסירה בחוזה של הדירה היה סוף אפריל. ומותר איחור של 60 יום כידוע. וכרגע מגיע לנו פיצויי של חודש (3500 שח). לאחר דין עם החברה הם מנסים להגיע איתנו להסכם שנחתום על מסמך שהם לא חיביים לנו כלום תמורת שינויים קוסמטיים בדירה. שמעתי סיפורים על מקרים בהם אנשים הלכו עד הסוף עם החברה קיבלו את הפיצויים ולאחר מכן החברה התנקמה בהם סתמה להם צינורות וכו'
מה כדאי לעשות במצב כזה?
מה כדאי לעשות במצב כזה?
פיצוי בגין איחור במסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/08/17
שלום יגאל,
ראשית שים לב, שעל פי החוק מגיע לכם פיצוי בשיעור של 150% משכר הדירה לדירה דומה באיזור. אם הסכום על פי החוזה נמוך מכך - זכותכם לקבל את הסכום הקבוע בחוק.
בנוסף - אם השינויים המוצעים לכם נחוצים לכם ואתם מסכימים לקבלת כחלק מהפיצוי בגין האיחור במסירה, זכותכם לעשות כן, אך לחברה אין אפשרות לכפות עליכם הסדר כזה.
כאשר החברה "מתנקמת" בדיירים באופן שתיארת, הדבר מקנה לדיירים זכויות תביעה נוספות, מה גם שהחברה תצטרך לתקן כל ליקוי במסגרת חובתה על פי חוק המכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ראשית שים לב, שעל פי החוק מגיע לכם פיצוי בשיעור של 150% משכר הדירה לדירה דומה באיזור. אם הסכום על פי החוזה נמוך מכך - זכותכם לקבל את הסכום הקבוע בחוק.
בנוסף - אם השינויים המוצעים לכם נחוצים לכם ואתם מסכימים לקבלת כחלק מהפיצוי בגין האיחור במסירה, זכותכם לעשות כן, אך לחברה אין אפשרות לכפות עליכם הסדר כזה.
כאשר החברה "מתנקמת" בדיירים באופן שתיארת, הדבר מקנה לדיירים זכויות תביעה נוספות, מה גם שהחברה תצטרך לתקן כל ליקוי במסגרת חובתה על פי חוק המכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?