כיצד ניתן לחתום בשם קטינות על הסכם תמ"א לאחר פטירת האם?
חתימה בשם קטין על הסכם תמ"א
הדר
02/08/17
זוג שיש בבעלותם דירה, הבעל חתם לגבי חלקו בדירה על הסכם תמ"א ואילו האישה נפטרה במהלך המו"מ וטרם חתימתה. בצוואה הורישה חלק מהדירה (ונכסים נוספים) לנכדות קטינות וקבעה שהדודים יהיו מנהלי עיזבון. בעקבות סכסוך, פסק בימ"ש, שימונה מנהל עיזבון נייטראלי לחלקן של הקטינות.
היות והחתימות של הקטינות חסרות להשלים ל100%, ניתן לפנות אל המפקחת? יש לה סמכויות בעניינם של קטינים?
איזה אופציות יש לקבלן ?
היות והחתימות של הקטינות חסרות להשלים ל100%, ניתן לפנות אל המפקחת? יש לה סמכויות בעניינם של קטינים?
איזה אופציות יש לקבלן ?
חתימה בשם קטין על הסכם תמ"א
עו"ד טליה שנברגר
מנהלת
02/08/17
שלום רב הדר,
חשוב לראות את כתב / צו מינוי מנהל העזבון שמונה לקטינות ולהבין מה הסמכויות שניתנו לו במסגרת ניהול העזבון. כפי הנראה, על מנת לחתום על הסכם התמ"א בשם הקטינות, מנהל העזבון יצטרך להגיש בקשה לבית המשפט לענייני משפחה ולקבל אישור מפורש על כך.
בשלב הראשון עליכם לפנות אל מנהל העזבון ולהבין האם בכוונתו לחתום על הסכם התמ"א בשם הקטינות. אם יש כוונה כזו - צריך לבקש את אישור בית המשפט לענייני משפחה. אם הוא יסרב - אתם יכולים להגיש תביעה נגדו למפקחת על הבתים המשותפים כמי ש"נכנס בנעלי" הקטינות בכל הנוגע לדירות נשוא פרויקט התמ"א ובהיותן "סרבניות" לפרויקט. למפקחת עצמה אין סמכות בעניינם של הקטינים וכל ההתנהלות היא מול מנהל העזבון שמונה להן ומתקפד לכל דבר ועניין כזרוע הארוכה שלהן לקבלת החלטות וכיוצ"ב.
שיהיה המון בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
חשוב לראות את כתב / צו מינוי מנהל העזבון שמונה לקטינות ולהבין מה הסמכויות שניתנו לו במסגרת ניהול העזבון. כפי הנראה, על מנת לחתום על הסכם התמ"א בשם הקטינות, מנהל העזבון יצטרך להגיש בקשה לבית המשפט לענייני משפחה ולקבל אישור מפורש על כך.
בשלב הראשון עליכם לפנות אל מנהל העזבון ולהבין האם בכוונתו לחתום על הסכם התמ"א בשם הקטינות. אם יש כוונה כזו - צריך לבקש את אישור בית המשפט לענייני משפחה. אם הוא יסרב - אתם יכולים להגיש תביעה נגדו למפקחת על הבתים המשותפים כמי ש"נכנס בנעלי" הקטינות בכל הנוגע לדירות נשוא פרויקט התמ"א ובהיותן "סרבניות" לפרויקט. למפקחת עצמה אין סמכות בעניינם של הקטינים וכל ההתנהלות היא מול מנהל העזבון שמונה להן ומתקפד לכל דבר ועניין כזרוע הארוכה שלהן לקבלת החלטות וכיוצ"ב.
שיהיה המון בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
מה מומלץ לעשות כשיש הפסקות חשמל בפרויקט תמ"א?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?