מתי נחשב תחילת פרויקט תמ"א 38 לצורך הפחתת דמי השכירות?
מתי נחשב תחילת פרוייקט תמײא 38
מאור
13/07/17
שלום רב. אני גר בשכירות והיום התחילו את גידור הבניין לקראת תמײא 38.לפי החוזה שלי עם בעלת הדירה ברגע שמתחילים את התמײא השכירות יורדת לסכום שקבענו בחוזה. היום כשדיברתי איתה ואמרתי לה שהתחילו את הגידור ואני נמצא כבר בתוך אתר בניה שניפגש ונחליף את הצ'קים לסכום שקבענו. היא מבחינתה כל עוד לא התחילו את הבניה אז זה לא נחשב כל הגידור מסביב והרעש שיש פה. רציתי לדעת ממתי באמת נחשב התחלת הפרוייקט אם משלב זה או משלב שמתחילים לבנות?
תחילת פרויקט תמא לצורך שכירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/07/17
מאור שלום
בעיקרון זה מאד תלוי במה שסיכמתם. אם רק סיכמתם שדמי השכירות ירדו מהתחלת הבניה אז יש לבדוק למה התכוונתם. אני מניח כי הכוונה שלכם היתה שבגלל אי הנוחות הנגרמת במהלך העבודות דמי השכירות ירדו. לכן לדעתי גידור בלבד אינו מהווה התחלת עבודה. אבל זה יקרה מאוד בקרוב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון זה מאד תלוי במה שסיכמתם. אם רק סיכמתם שדמי השכירות ירדו מהתחלת הבניה אז יש לבדוק למה התכוונתם. אני מניח כי הכוונה שלכם היתה שבגלל אי הנוחות הנגרמת במהלך העבודות דמי השכירות ירדו. לכן לדעתי גידור בלבד אינו מהווה התחלת עבודה. אבל זה יקרה מאוד בקרוב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
