האם יוזמה עצמאית של דיירים בתמ"א 38 משפיעה על היטלי המס?
תמ"א 38 ביוזמה עצמאית
רונן
28/06/17
שלום וברכה .
בבנין בו אני מתגורר מובילים מהלך בו הדיירים ייזמו בעצמם תוכנית תמ''א 38/1 , שאלתי האם מבחינת היטלי המס , באופן של יוזמה עצמאית יחולו ההיטלים באותו מידרג כמו יוזמה הנעשית ע''י חברה , או שמא יש בזה פלוסים גם מבחינת מיסוי .
בברכה רבה
רונן
בבנין בו אני מתגורר מובילים מהלך בו הדיירים ייזמו בעצמם תוכנית תמ''א 38/1 , שאלתי האם מבחינת היטלי המס , באופן של יוזמה עצמאית יחולו ההיטלים באותו מידרג כמו יוזמה הנעשית ע''י חברה , או שמא יש בזה פלוסים גם מבחינת מיסוי .
בברכה רבה
רונן
תמא 38 ביוזמה עצמאית
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/07/17
רונן שלום
מבחינת היטלי השבחה אין כל הבדל.
אין מס רכישה משום שאתם לא רוכשים את זכויות הבניה. הם שלכם.
כאשר תמכרו דירות חדשות, אם זו הכוונה, תשלמו מס שבח / מס הכנסה.
כל זה בהנחה שמדובר בפרויקט של כל בעלי הדירות. במידה ותקימו חברת פרויקט אז היא תהיה חייבת במס כישה.
אני מברך על היוזמה אבל עדין לדעתי יזמות בנדל"ן זה מקצוע שמומחיות נדרשת בו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
המלצות וטיפים לניסוח הסכם פינוי בינוי חדש?