האם אפשר לבצע תמ"א 38 אם הקבלן הצמיד לעצמו את הגג?
הגג שויר לקבלן
ישראל
18/06/17
שלום
בבנין בו אני גר הקבלן שבנה את הבנין שייר לעצמו את מחסן והצמיד לו את כל הזכויות בגג.
האם במצב כזה אפשר לעשוץ תמא 38 בלעדיו ?
תודה רבה
בבנין בו אני גר הקבלן שבנה את הבנין שייר לעצמו את מחסן והצמיד לו את כל הזכויות בגג.
האם במצב כזה אפשר לעשוץ תמא 38 בלעדיו ?
תודה רבה
הקבלן הצמיד לעצמו את הגג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/06/17
ישראל שלום
אם הגג שלו אז לא ניתן לבנות על הגג ללא הסכמתו. אין סיבה שלא יסכים אבל השאה היא מה התמורה שהוא ירצה.
דרך אחרת היא לנסות וללחוץ עליו. אני מניח כי המחסו נבנה ללא היתר בניה כדין ושיוך הגג נעשה מבלי שהזכויות בו הוחרגו מראש מהרכוש המשותף במסגרת ההסכמים מולכם. כלומר - יתכן כי ברור לעומק יגלה כי יש עילת תביעה סבירה כנגד הקבלן בגין שיוך המחסן והצמדת הגג. הבעיה היא שהדרך בתביעה היא ארוכה וסופה לא ודאי. אבל זה בהחלט מנוף ללחץ על הקבלן להיות סביר בדרישותיו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אם הגג שלו אז לא ניתן לבנות על הגג ללא הסכמתו. אין סיבה שלא יסכים אבל השאה היא מה התמורה שהוא ירצה.
דרך אחרת היא לנסות וללחוץ עליו. אני מניח כי המחסו נבנה ללא היתר בניה כדין ושיוך הגג נעשה מבלי שהזכויות בו הוחרגו מראש מהרכוש המשותף במסגרת ההסכמים מולכם. כלומר - יתכן כי ברור לעומק יגלה כי יש עילת תביעה סבירה כנגד הקבלן בגין שיוך המחסן והצמדת הגג. הבעיה היא שהדרך בתביעה היא ארוכה וסופה לא ודאי. אבל זה בהחלט מנוף ללחץ על הקבלן להיות סביר בדרישותיו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
