מהן האפשרויות ליורשים כאשר שניים רוצים למכור דירה ושניים רוצים להשאיר אותה סגורה?
דירה בירושה
אורנה
12/05/17
ירשתי דירה עם שלושה אחים, ביחד ארבע יורשים.
שניים רוצים למכור את הדירה ושניים רוצים להשאיר את הדירה סגורה ללא שימוש.
מה האפשריות העומדות בפני?
תודה מראש.
שניים רוצים למכור את הדירה ושניים רוצים להשאיר את הדירה סגורה ללא שימוש.
מה האפשריות העומדות בפני?
תודה מראש.
דירה בירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/05/17
שלום אורנה,
השארת הדירה סגורה וללא שימוש למשך שנה פוגעת בה ובערכה ומשיתה על היורשים תשלומים שניתן להטילם על שוכרים (ארנונה, ועד בית)ושלא יושבו להם.
ככל שאין הסכמה לגבי מכירת הדירה וככל שהיורשים שמבקשים להשאירה סגורה אינם מוכנים לפצות את היורשים האחרים או לרכוש את חלקם, הפתרון העומד בפני היורשים המעוניינים במכירה יהיה תביעה לפירוק השיתוף בדירה. (כעקרון, כל יורש רשאי למכור את חלקו בלי קשר לחלקי שאר היורשים,אך קיים קושי לבצע מכירה של חלק מדירה בבלבד והדבר משתקף גם במחיר נמוך יותר).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
השארת הדירה סגורה וללא שימוש למשך שנה פוגעת בה ובערכה ומשיתה על היורשים תשלומים שניתן להטילם על שוכרים (ארנונה, ועד בית)ושלא יושבו להם.
ככל שאין הסכמה לגבי מכירת הדירה וככל שהיורשים שמבקשים להשאירה סגורה אינם מוכנים לפצות את היורשים האחרים או לרכוש את חלקם, הפתרון העומד בפני היורשים המעוניינים במכירה יהיה תביעה לפירוק השיתוף בדירה. (כעקרון, כל יורש רשאי למכור את חלקו בלי קשר לחלקי שאר היורשים,אך קיים קושי לבצע מכירה של חלק מדירה בבלבד והדבר משתקף גם במחיר נמוך יותר).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?