האם צפוי מס שבח ברכישת דירת ירושה?
משמעויות המס בדירה שניתנה בירושה
נועה
03/05/17
אבי ואחיו ירשו דירה קטנה בחדרה.הדירה היתה בבעלות סבתי משנת 1954 והיא התגוררה בה עד יום מותה. אבי רוצה לקנות את חלקו של אחיו בדירה ולתת אותה במתנה לי ולבעלי. לאבי יש דירה בבעלותו. לי ולבעלי אין דירה בבעלותנו. מהן ההשלכות המיסוייות אם בכלל וכיצד יש לפעול? האם דוד שלי ייאלץ לשם מס על הסכום שהוא יקבל מאבי? האם יש מס שבח? אני לא מבינה בזה כלום. תודה על העזרה.
בונוס: גודל הדירה הוא 50 מ"ר ובתב"ע קראתי שמותר לבנות עוד 100 מ"ר. האם עשוי להיות היטל השבחה למרות שלא נוצלו זכויות הבניה? הבנתי שמתחת ל - 140 מ"ר אין היטל השבחה.
בונוס: גודל הדירה הוא 50 מ"ר ובתב"ע קראתי שמותר לבנות עוד 100 מ"ר. האם עשוי להיות היטל השבחה למרות שלא נוצלו זכויות הבניה? הבנתי שמתחת ל - 140 מ"ר אין היטל השבחה.
האם צפוי מס שבח ברכישת דירת ירושה?
עו"ד סלי אילון
מנהל
03/05/17
במתווה שפירטת, צפוי מס שבח גבוה מאד ברכישת הדירה מהאח.
בנוסף, צפוי מס שבח בהעברת הנכס במתנה מאביך אלייך.
זהו מקרה קלאסי בו כדאי לך להגיע ליעוץ טרם ביצוע העסקה, על מנת להפחית את המיסים.
לעניין היטל ההשבחה - פורום זה לא עוסק בהיטלי השבחה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בנוסף, צפוי מס שבח בהעברת הנכס במתנה מאביך אלייך.
זהו מקרה קלאסי בו כדאי לך להגיע ליעוץ טרם ביצוע העסקה, על מנת להפחית את המיסים.
לעניין היטל ההשבחה - פורום זה לא עוסק בהיטלי השבחה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים את המס מהכנסות שכר דירה למגורים?
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית