האם חוקי לחייב בעלי דירות בתמ"א 38 בהוצאות בנייה למרות שזכויות הבנייה בגג?
חיוב בעלי הדירות בתמ״א 38
ד״ר מאיר רוטנברג
13/04/17
אני בעל דירה בפרויקט תמ״א 38, אנו בשלב לאחר קבלת היתר בנייה והוצאת מכרזים. היזמים דורשים השתתפות בעלי הדירות בכלל הוצאות הבנייה: שלד, חנייה, מחסנים, ממ״ד. למותר לציין כי זכויות הבנייה בגג שלהם בלבד. לטענתם, זה מעוגן באותיות הקטנות בחוזה. האם חוקי? בהנחה שאכן לא שמנו לב וחתמנו על חוזה דרקוני לרעתנו, האם ניתן לתקוף את החוזה בבית משפט?
בברכה
בברכה
חיוב בעלי הדירות בהוצאות הבניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/04/17
ד"ר רוטנברג שלום וחג שמח!
מוזר לי מה שכתבת. הסכמי התמא הם כמעט תמיד הסכמי "נטו",קרי- בעלי הדירות לא משלמים דבר.
חשוב לבדוק את החוזה ולדעת מה כתוב שם לגבי חיוב בעלי הדירות בהוצאות הבניה. אם יש "אותיות קטנות" שלא ידעתם לגביהם יתכן ועליכם לפנות בשאלות וטענות גם לעורך הדין שייצג אותכם.
בכל מקרה- זה לא נראה לי ענין פשוט לגביו ניתן לתת תשובה בפורום. מציע לכם לגשת עם כל המסמכים לעורך דין שיעבור על הכל וימליץ לכם מה לעשות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
מוזר לי מה שכתבת. הסכמי התמא הם כמעט תמיד הסכמי "נטו",קרי- בעלי הדירות לא משלמים דבר.
חשוב לבדוק את החוזה ולדעת מה כתוב שם לגבי חיוב בעלי הדירות בהוצאות הבניה. אם יש "אותיות קטנות" שלא ידעתם לגביהם יתכן ועליכם לפנות בשאלות וטענות גם לעורך הדין שייצג אותכם.
בכל מקרה- זה לא נראה לי ענין פשוט לגביו ניתן לתת תשובה בפורום. מציע לכם לגשת עם כל המסמכים לעורך דין שיעבור על הכל וימליץ לכם מה לעשות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?