האם ניתן לנהל משא ומתן עם כמה רוכשים במקביל?
חבר שלי
יעקב ארביב
15/03/17
חבר שלי סיכם על סכום למכירת דירתו. העניין אצל עורכי דין ומתגלעים אי הסכמות שהם סעיפים יסודיים והעניין נמשך יותר מדי זמן. בינתיים חזר אליו זוג שהיה במומ לפני הקונה הנוכחי ומציע 200000 יותר. האם זה חוקי לערוך מומ עם הזוג שרוצה לתת יותר? הוא אומר שכל עוד לא נחתם החוזה זה חוקי. האם הוא צודק?
האם ניתן לנהל משא ומתן עם כמה רוכשים במקביל?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
16/03/17
שלום וברכה,
החוק קובע בצורה ברורה כי גם במשא ומתן לקראת חתימה על חוזה חלה חובת תום לב על הצדדים.
ישנם פסקי דין רבים על כך שלא ניתן לפרוש ממשא ומתן בשלב מתקדם ללא סיבה ראויה.
יחד עם זאת, ככל שהמוכר הצהיר מלכתחילה כי הוא לא מתחייב לא לנהל מו"מ במקביל, הרי שלא תהיה טענה כלפיו בעניין.
במקרה שתיארת יש לברר האם המוכר הצהיר בעצמו או באמצעות עורך דינו על ניהול מו"מ במקביל כאמור.
כמו כן, אף אם לא נעשתה הצהרה שכזו, יש לבחון עד כמה ההבדלים בין עמדות הצדדים הם מהותיים ויסודיים, ובהתאם לכך ניתן להודיע כי לאור חוסר ההסכמה המו"מ מופסק.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
החוק קובע בצורה ברורה כי גם במשא ומתן לקראת חתימה על חוזה חלה חובת תום לב על הצדדים.
ישנם פסקי דין רבים על כך שלא ניתן לפרוש ממשא ומתן בשלב מתקדם ללא סיבה ראויה.
יחד עם זאת, ככל שהמוכר הצהיר מלכתחילה כי הוא לא מתחייב לא לנהל מו"מ במקביל, הרי שלא תהיה טענה כלפיו בעניין.
במקרה שתיארת יש לברר האם המוכר הצהיר בעצמו או באמצעות עורך דינו על ניהול מו"מ במקביל כאמור.
כמו כן, אף אם לא נעשתה הצהרה שכזו, יש לבחון עד כמה ההבדלים בין עמדות הצדדים הם מהותיים ויסודיים, ובהתאם לכך ניתן להודיע כי לאור חוסר ההסכמה המו"מ מופסק.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
