מענה
האם למרפסת שרות יש יותר ערך קנייני מאשר מרפסת שמש?
ארז
12/03/17
שלום : יש לי מרפסת בקומה שלישית(קומה אחרונה) עם תקרת יציקה .2.50*1.10מ"ר 2.75 . המרפסת היא בגובה של 2.85 (כמו הדירה) . למרפסת יש מעקה בגובה 1.40 וגם יש לה קיר בנוי בצד אחד. נכנסים למרפסת זאת עם דלת זכוכית . ושני כיוונים הפתוחים ללא קירות סגורים עם אלומיניום וויטריה וטריס "
.היא בנוייה בהיתר אבל לא יודעים איך לכנוות אות. אני מעוניינת למכור את הדירה והרוכש מתעקש לדעת האם זו מרפסת שרות או מרפסת שמש או מרפסת מקורה ?
אודה לכם על עזרה !....
.היא בנוייה בהיתר אבל לא יודעים איך לכנוות אות. אני מעוניינת למכור את הדירה והרוכש מתעקש לדעת האם זו מרפסת שרות או מרפסת שמש או מרפסת מקורה ?
אודה לכם על עזרה !....
מענה
אזרח
13/03/17
מה הסיבה שהוא מתעקש, לא ברור.
כיצד יש לתאר את הנכס בהסכם המכר?
אלעד וייסטוך
13/03/17
ארז שלום,
משאלתך לא מספיק ברור מהן ההשלכות השונות להגדרת המרפסת ולניסוח שלה בחוזה, ומה הסיבה לכך שהקונה שם דגש על עניין זה.
מה שחשוב בעיקר לבדוק הוא האם המרפסת בנויה בהיתר.
לעניין חיוב בארנונה יש לבדוק האם הרשות המקומית מחייבת בתשלום על המרפסת ועל איזה שטח רשום.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
משאלתך לא מספיק ברור מהן ההשלכות השונות להגדרת המרפסת ולניסוח שלה בחוזה, ומה הסיבה לכך שהקונה שם דגש על עניין זה.
מה שחשוב בעיקר לבדוק הוא האם המרפסת בנויה בהיתר.
לעניין חיוב בארנונה יש לבדוק האם הרשות המקומית מחייבת בתשלום על המרפסת ועל איזה שטח רשום.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
