האם פטור ממס שבח נשמר לאחר ביצוע תמ"א בדירת ירושה?
זכות לפטור לפטור ממס שבח בעקבות תמ"א
רות אמיר
06/03/17
שלום,
בבעלותי דירה שקיבלתי בירושה והייתה דירת יחיד של הורי ולכן פטורה ממס שבח בעת מכירתה. האם הפטור הזה יישמר לאחר ביצוע תמ"א (חיזוק בלבד)? לאחר תמ"א הריסה ובנייה?
תודה
בבעלותי דירה שקיבלתי בירושה והייתה דירת יחיד של הורי ולכן פטורה ממס שבח בעת מכירתה. האם הפטור הזה יישמר לאחר ביצוע תמ"א (חיזוק בלבד)? לאחר תמ"א הריסה ובנייה?
תודה
זכות לפטור ממס שבח בעקבות תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/03/17
רות שלום
לא ברור לי מהשאלה האם פרויקט התמא מתבצע בדירה הירושה או מדובר באותה דירה.
אם דירת הירושה היא דירה נוספת- הפטור בגין מכירת דירת ירושה לא נפגע (בתנאי כמובן שאת עומדת בתנאי סעיף הפטור).
אם הפרויקט מתבצע בדירת הירושה- בפרויקט של חיזוק ותוספת לא השתנה דבר ואת עדין זכאי לפטור. אם מדובר על הריסה ובניה רצוי לוודא מראש מה המתווה המיסויי בו היזם עומד לנקוט ולבדוק אם הוא לא יעשה שימוש בפטור ה במסגרת חישובי מס השבח החלים עליכם במסגרת הסכם התמ"א (ואשר אותם משלם היזם עבורכם).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא ברור לי מהשאלה האם פרויקט התמא מתבצע בדירה הירושה או מדובר באותה דירה.
אם דירת הירושה היא דירה נוספת- הפטור בגין מכירת דירת ירושה לא נפגע (בתנאי כמובן שאת עומדת בתנאי סעיף הפטור).
אם הפרויקט מתבצע בדירת הירושה- בפרויקט של חיזוק ותוספת לא השתנה דבר ואת עדין זכאי לפטור. אם מדובר על הריסה ובניה רצוי לוודא מראש מה המתווה המיסויי בו היזם עומד לנקוט ולבדוק אם הוא לא יעשה שימוש בפטור ה במסגרת חישובי מס השבח החלים עליכם במסגרת הסכם התמ"א (ואשר אותם משלם היזם עבורכם).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
האם מגיע פיצוי על חנייה שנחסמה בגלל התמ"א 38?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?