האם חוזה שכירות שנחתם על ידי אדם שאינו בעל הנכס תקף?
חוזה שכירות בלתי חוקי
יובל
01/03/17
שלום,
בבעלות הוריי דירה להשכרה. חוזה השכירות נחתם ע"י אחי שאין לו כל בעלות על הנכס (החוזה רשום על שם אבי) השוכר התנהל מול אחי בלבד וגם במעמד החתימה על החוזה רק אחי היה נוכח. שתי שאלות עולות מהסיטואציה:
א. האם החוזה תקף?
ב. האם יש השלכות כלשהן לגבי אחי שחתום על החוזה?
תודה מראש.
בבעלות הוריי דירה להשכרה. חוזה השכירות נחתם ע"י אחי שאין לו כל בעלות על הנכס (החוזה רשום על שם אבי) השוכר התנהל מול אחי בלבד וגם במעמד החתימה על החוזה רק אחי היה נוכח. שתי שאלות עולות מהסיטואציה:
א. האם החוזה תקף?
ב. האם יש השלכות כלשהן לגבי אחי שחתום על החוזה?
תודה מראש.
חוזה שכירות בלתי חוקי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/03/17
היי יובל,
אחיך לא מוסמך לחתום על ההסכם מאחר והוא לא הבעלים של הנכס מבחינה קניינית. עם זאת, אני מניח שהשוכר יטען שהורייך ידעו על כך שהוא משכיר להם את הנכס. בכל מקרה הסכם שכירות לא חייב להיות בכתב כך שאם כל הטענה היא לגבי החתימה מדובר בטענה חלשה.
אם ההורים שלך לא ידעו שאחיך חתם על ההסכם ומשכיר את הנכס מדובר בעניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אחיך לא מוסמך לחתום על ההסכם מאחר והוא לא הבעלים של הנכס מבחינה קניינית. עם זאת, אני מניח שהשוכר יטען שהורייך ידעו על כך שהוא משכיר להם את הנכס. בכל מקרה הסכם שכירות לא חייב להיות בכתב כך שאם כל הטענה היא לגבי החתימה מדובר בטענה חלשה.
אם ההורים שלך לא ידעו שאחיך חתם על ההסכם ומשכיר את הנכס מדובר בעניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
