האם למפקח על המקרקעין סמכות במקרה של פגיעה בקניין פרטי?

משה שלום,

במקרים של הסגת גבול למפקח על המקרקעין ישנה סמכות שיפוט וכן לבית המשפט. מדובר בסמכות מקבילה וניתן להגיש תביעה לכל אחת מהערכאות הללו.

במסגרת התביעה ניתן לבקש צו מניעה.

כמובן שבמסגרת התביעה תידרש להוכיח כי מדובר בפלישה לרכוש פרטי שלך.

ככל שמדובר ברכוש משותף, ניתן להרחיב דירות ככל שההרחבה עומדת בדרישות סעיף 71ב לחוק המקרקעין להלן:

מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, רשאים להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה, ואולם, היה נושא ההחלטה כאמור הרחבת דירה פלונית אחת או יותר לשם בניית מרחב מוגן דירתי או מרחב מוגן קומתי, רשאים להחליט על כך מי שבבעלותם שישים אחוזים מהדירות.

מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.

בברכה,



אלעד וייסטוך, עו"ד

מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין



השילוח 4, פתח תקווה

טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il