מי מוסמך לדון בתביעת פיצויים על נזק לתקרת דירה עקב אי זיפוט הגג?

Question

לגבי תביעת פיצויי בגין נזק שנגרם לתקרת הדירה עקב אי זיפוט של הגג בידי ועד בית (חלחול מי גשם),האם זה נחשב לתביעת נזיקין שאין המפקח על המקרקעין מוסמך לדון בה או שזה תביעה שלגביה יש סמכות בלעדית שלו ? בתודה

עו"ד אלעד וייסטוך · Accepted Answer

נועם שלום,למפקח על המקרקעין נקבעה במסגרת החוק סמכות לדון בשורה של נושאים הקשורים לחיים בבית המשותף.לגבי תביעות כספיות למפקח יש סמכות לדון בתביעות לגבי הוצאות האחזקה של הבית המשותף וכן לפסוק פיצויים על הסגת גבול במסגרת דמי שימוש ראויים.ברוב פסקי דין של המפקח נפסק שלמפקח אין סמכות לדון בתביעות נזיקיות. יחד עם זאת בפסקי דין אחרים נאמר כי למפקח יש סמכות לדון בנושאים שקשורים באופן עקיף לנושאים שבסמכותו גם עם מדובר בתביעה כספית.אינני מכיר פסק דין שעסק במקרה של תביעה כספית על נזק שכבר נגרם כפי שמתואר בשאלה.אני ממליץ לך לפנות ליעוץ פרטני על מנת לבחון את נסיבות המקרה..בברכה, אלעד וייסטוך, עו"ד מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין השילוח 4, פתח תקווה טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

מי מוסמך לדון בתביעת פיצויים על נזק לתקרת דירה עקב אי זיפוט הגג?

למי יש סמכות העניינית לדון בנושא ?

סמכות המפקח על המקרקעין בתביעות כספיות