מי צריך לתקן? השוכר או המשכיר?

היי אסתי,

יש לבדוק את הסכם השכירות בכדי שניתן יהיה להגיע למסקנה על מי חלה האחריות לבצע את הטעון תיקון. 

הצדדים יכולים להסכים ביניהם כל דבר לעניין האחריות של איזו צד לתקן את הפגמים והליקויים.

בדרך כלל נהוג להסכים שכל תיקון שמקורו בבלאי סביר או כל תיקון ביסודות של הדירה כמו צנרת, חשמל וכו' יחולו על המשכיר אך הדבר אינו מחייב כל עוד הצדדים הסכימו אחרות.

לגבי התיקונים ששאלת, אענה באופן כללי מאחר ולא בדקתי את הסכם השכירות -

1. כפתור הורדת מים בשירותים - נראה שמדובר בבלאי סביר ולכן חובת התיקון היא על המשכיר.

2. מוט מקלחון שנשבר - נראה שמדובר באשמה של השוכר ולכן באופן כללי הייתי אומר שחובת התיקון חלה עליו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com