כיצד מתבצע פירוק שיתוף בבית משותף ללא מינוי כונס נכסים?
פירוק דרך הפיכה לבית משותף
א.
10/01/17
1. האם בבית משפט - בפירוק "מושע" דרך הפיכה לבית משותף חייב להתמנות כונס נכסים?
2. האם יכולים להתמנות כמה כונסי נכסים? והאם נהוג למנות כונס נכסים מטעם מי מהצדדים?
3. אם מי מבעלי הזכויות לא מסכימים להצמדות של זכויות לחלק מהדירות - האם כונס הנכסים או בית משפט יכול לכפות עליהם ?
4. אם מתברר שמי שפותח בהליך פירוק דרך הפיכה לבית משותף בכלל מתכוון לקחת את החלק שלו ולבנות - האם זה לא חוסר תום לב ?
5. מהם למעשה הפעולות שעל כונס הנכסים לעשות?אודה לתשובה לשאלות ו/או חלקן.
2. האם יכולים להתמנות כמה כונסי נכסים? והאם נהוג למנות כונס נכסים מטעם מי מהצדדים?
3. אם מי מבעלי הזכויות לא מסכימים להצמדות של זכויות לחלק מהדירות - האם כונס הנכסים או בית משפט יכול לכפות עליהם ?
4. אם מתברר שמי שפותח בהליך פירוק דרך הפיכה לבית משותף בכלל מתכוון לקחת את החלק שלו ולבנות - האם זה לא חוסר תום לב ?
5. מהם למעשה הפעולות שעל כונס הנכסים לעשות?אודה לתשובה לשאלות ו/או חלקן.
פירוק באמצעות רישום בית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/01/17
שלום רב,
בפירוק שיתוף באמצעות רישום בית משותף אין חובה למנות כונס נכסים. יש נסיבות, בעיקר כאשר הסכסוך בין הצדדים עמוק, בהן מינוי כזה מייעל ומאפשר את הרישום.
בית המשפט רשאי להחליט כיצד יפורק השיתוף לרבות לעניין ההצמדות.
מטרת פירוק השיתוף היא לאפשר לכל בעל זכויות לעשות בחלקו פעולות שונות בלי להזדקק לשיתוף פעולה של שאר השותפים (במגבלות החוק, כמובן), ובהעדר ידיעת העובדות קשה לראות בכך חוסר תום לב.
כונס הנכסים או עו"ד שימונה לצורך כך ירשמו את הבית המשותף על כל ההליכים הדרושים לכך (הכנת המסמכים, קבלת אישורי הרשויות וכיוב').
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בפירוק שיתוף באמצעות רישום בית משותף אין חובה למנות כונס נכסים. יש נסיבות, בעיקר כאשר הסכסוך בין הצדדים עמוק, בהן מינוי כזה מייעל ומאפשר את הרישום.
בית המשפט רשאי להחליט כיצד יפורק השיתוף לרבות לעניין ההצמדות.
מטרת פירוק השיתוף היא לאפשר לכל בעל זכויות לעשות בחלקו פעולות שונות בלי להזדקק לשיתוף פעולה של שאר השותפים (במגבלות החוק, כמובן), ובהעדר ידיעת העובדות קשה לראות בכך חוסר תום לב.
כונס הנכסים או עו"ד שימונה לצורך כך ירשמו את הבית המשותף על כל ההליכים הדרושים לכך (הכנת המסמכים, קבלת אישורי הרשויות וכיוב').
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?