האם השטח שמחוץ לדירה שלי נחשב לרכוש משותף או שטח פרטי?

שלום,
מחוץ לדירה שלי (מעבר למרפסת שירות) יש אזור שבו יש חוטי תלייה לכביסה.
אני גר בבניין של מספר קומות והשכנים שמתחתי סגרו את השטח הזה והפכו אותו לחלק מהמטבח שלהם.
כל פעם שיש גשם, יש אצלהם בתקרה נזילה מהאזור שבו אצלי זה האזור של תלייה כביסה.
השכנים מלמטה רוצים שאני אשלם להם על תיקון הנזילה שיש להם.
האם השטח שנמצא מחוץ לשטח הדירה שלי מוגדר כשטח שלי או שטח ציבורי ואין להם זכות לדרוש ממני לשלם משהו?
לפי מה שטענתי לפניהם, מכיוון שזה לא שטח שמוגדר כשטח דירה מבחינת העירייה (לא משלמים ארנונה על המרחב שבו יש חוטי תלייה מעבר לחלון) אז אני לא מחוייב לטפל להם בבעיית הרטיבות, אך הם טוענים שהאגודה לתרבות הדיור טוענת שזה כן מחוייבות שלי לטפל בזה ושזה מוגדר כשטח מהדירה שלי.
מה נכון? האם מרחב שנמצא מעבר לחלון ולא מוגדר בשום מקום כשטח שלי מחייב אותי לשלם תיקונים לשכן שהחליט שאת השטח הזה אצלו בבית הוא סוגר (חוקית או לא זה כבר שאלה אחרת)??