איך ניתן לשנות את החוזה כך שרק אני אהיה חתומה עליו?
חוזה מכר ושינוי חתימות
דונה
01/12/16
לאחרונה רכשתי נכס שהייתי בו דיירת מוגנת במשך שנים רבות. רק אני הייתי רשומה בחוזה המקורי של הדיירות המוגנת. ואולם ברכישת הנכס, חתמנו על החוזה אני ובעלי. האם יש אפשרות לשנות את החוזה כך שרק אני אהיה חתומה עליו ולא בעלי?
שינוי הצדדים להסכם מכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/12/16
שלום דונה,
שינוי זהות הרוכש בהסכם מכר הוא עניין מהותי ולא טכני. הדבר כרוך גם בביטול החוזה אצל רשות המסים ודיווחה של עסקה חדשה.
התשובה תלויה בסוג הנכס (דירה? חנות?) ובעובדות נוספות שיש בהן להשפיע על זכויותי של בעלך.
ככל שמדובר בויתור של בעלך על זכויותיו בהסכמה - ניתן לחשוב על פתרון שיתאים לצרכיכם (למשל העברה במתנה).
בכל מקרה - מומלץ להתיעץ בעו"ד לבדיקת כלל העובדות והמסמכים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שינוי זהות הרוכש בהסכם מכר הוא עניין מהותי ולא טכני. הדבר כרוך גם בביטול החוזה אצל רשות המסים ודיווחה של עסקה חדשה.
התשובה תלויה בסוג הנכס (דירה? חנות?) ובעובדות נוספות שיש בהן להשפיע על זכויותי של בעלך.
ככל שמדובר בויתור של בעלך על זכויותיו בהסכמה - ניתן לחשוב על פתרון שיתאים לצרכיכם (למשל העברה במתנה).
בכל מקרה - מומלץ להתיעץ בעו"ד לבדיקת כלל העובדות והמסמכים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם ניתן להגיש תביעה נגד מתווך במקרה של הטעיה בנוגע לעלות תיקון דירה?
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?