מה ההיגיון במס הכנסה על הכנסות משכירות למרות ההוצאות השונות?
מי מכם יכול להסביר לי את ההגיון?
באמת רוצה לדעת
29/11/16
שלום
מי יכול להסביר לי את ההגיון הבא:
1. אדם משכיר דירה למישהו אחר תמורת 6100 שח אבל הוא בעצמו שוכר דירה אחרת בסך 7000 שח. אז מדוע שישלם מס שכירות בגין 6100 לפי 10 אחוז אם הרווח שלו רק 900 שח
2. אדם קונה דירה עם משכנתא, משכיר את הדירה ב-5300שח ומשלם משכנתא של 4500 שח כלומר נשאר לו ביד 800 שח, אז מדוע שישלם מס על 5300 למס הכנסה? איפה ההיגיון???? למה לא מתחשבים במשכנתא ובשכירות???
מי יכול להסביר לי את ההגיון הבא:
1. אדם משכיר דירה למישהו אחר תמורת 6100 שח אבל הוא בעצמו שוכר דירה אחרת בסך 7000 שח. אז מדוע שישלם מס שכירות בגין 6100 לפי 10 אחוז אם הרווח שלו רק 900 שח
2. אדם קונה דירה עם משכנתא, משכיר את הדירה ב-5300שח ומשלם משכנתא של 4500 שח כלומר נשאר לו ביד 800 שח, אז מדוע שישלם מס על 5300 למס הכנסה? איפה ההיגיון???? למה לא מתחשבים במשכנתא ובשכירות???
תשובה בקצרה
יוסי
29/11/16
1. הוצאות על שכירת דירה אינם קשורות להכנסות, כמו שלא מקזזים הוצאות אחרות כגון רכישת מזון למשפחה.
2. הסכום שאתה משלם משכנתא אתה בעצם משלם לעצמך, זו לא הוצאה אלא החזר הלוואה שלקחת.
יתכן שבמסלול השני (עם החזר הוצאות) תוכל לקזז את הוצאות הריבית, אבל ודאי לא את הקרן.
בברכה.
2. הסכום שאתה משלם משכנתא אתה בעצם משלם לעצמך, זו לא הוצאה אלא החזר הלוואה שלקחת.
יתכן שבמסלול השני (עם החזר הוצאות) תוכל לקזז את הוצאות הריבית, אבל ודאי לא את הקרן.
בברכה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
האם ניתן לנכות הוצאות על קבוצת נטוורקינג כהוצאה עסקית?
האם הוצאות מעון ומטפלת מוכרות למס הכנסה לפי פסק דין ורד פרי?
לא שייך לפורום מיסים
כיצד ניתן לדווח על הכנסות כעצמאית כשיש גם הכנסות משכירות?