האם במכירת דירה יחול מס שבח וברכישה מס רכישה ?
דירה יחידה עם גרירת משכנתא
רעות
05/11/16
שלום
ברשותי דירה אחת, אני רוצה לקנות דירה גדולה מה שאומר גרירת משכנתא. האם עליי לשלם מס שבח על הדירה הישנה? מס רכישה על הדירה החדשה שאקנה?
ברשותי דירה אחת, אני רוצה לקנות דירה גדולה מה שאומר גרירת משכנתא. האם עליי לשלם מס שבח על הדירה הישנה? מס רכישה על הדירה החדשה שאקנה?
האם במכירת דירה יחול מס שבח וברכישה מס רכישה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/11/16
רעות שלום,
ראשית, ענין המשכנתא אינו רלבנטי לענין חבות מס השבח.
לגבי מס השבח -
אין מספיק נתונים ואולם אם זו דירתך היחידה ולא היתה לך עוד דירה, אז בעת המכירה שלה כנראה תהיי זכאית לפטור ממס שבח.
אם קונה דירה ומתעתדת למכור דירתך זו, מס הרכישה יהיה לפי מדרגות של דירה יחידה (עד כ- 1.6 מיליון - פטור ממס רכישה). אבל כמובן צריכה לעמוד בתנאים ובמועדים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ראשית, ענין המשכנתא אינו רלבנטי לענין חבות מס השבח.
לגבי מס השבח -
אין מספיק נתונים ואולם אם זו דירתך היחידה ולא היתה לך עוד דירה, אז בעת המכירה שלה כנראה תהיי זכאית לפטור ממס שבח.
אם קונה דירה ומתעתדת למכור דירתך זו, מס הרכישה יהיה לפי מדרגות של דירה יחידה (עד כ- 1.6 מיליון - פטור ממס רכישה). אבל כמובן צריכה לעמוד בתנאים ובמועדים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לקבל החזר שווי מס רכב לחיילי מילואים במלחמת חרבות ברזל?
האם אצטרך לשלם מס רכישה על חצי דירה שאחי מעביר לי?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
שאלה לא ברורה
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?