מה אפשר לעשות כשמשכיר מסרב לתת לשוכר לצאת מוקדם מחוזה שכירות?
יציאה מוקדמת מחוזה שכירות
שירן
30/10/16
חתמנו על חוזה שכירות שבו המשכיר מתחייב להודעה מוקדמת של חצי שנה מראש
לפני מכירה של הבית, ללא סעיף ״יציאה מוקדמת״. הודענו לו חודש וחצי מראש על יציאה
מוקדמת תוך התחייבות למצוא מחליפים ראויים (יציאה מוקדמת של חודשיים, עקב לידה
מתקרבת). המשכיר הסכים שנמצא מישהו במקומנו, אך פתאום החליט שהוא מעוניין למכור ולא
להשכיר, ובמידה וישכיר, זה יהיה רק לתקופה של החודשיים שנותרו לנו בחוזה. בזמן הזה
כבר הראינו ומצאנו המון דיירים ראויים, שהוא פוסל על הסף כי מעוניין למכור, ומסרב
לתת לנו לצאת עד תום החוזה. מה ניתן לעשות? הרי, ברור שהוא לא יצליח למכור בחודש את
הבית, ויותר מזה, בטוח שלא נצליח למצוא שוכרים חלופיים רק לחודשיים.
לפני מכירה של הבית, ללא סעיף ״יציאה מוקדמת״. הודענו לו חודש וחצי מראש על יציאה
מוקדמת תוך התחייבות למצוא מחליפים ראויים (יציאה מוקדמת של חודשיים, עקב לידה
מתקרבת). המשכיר הסכים שנמצא מישהו במקומנו, אך פתאום החליט שהוא מעוניין למכור ולא
להשכיר, ובמידה וישכיר, זה יהיה רק לתקופה של החודשיים שנותרו לנו בחוזה. בזמן הזה
כבר הראינו ומצאנו המון דיירים ראויים, שהוא פוסל על הסף כי מעוניין למכור, ומסרב
לתת לנו לצאת עד תום החוזה. מה ניתן לעשות? הרי, ברור שהוא לא יצליח למכור בחודש את
הבית, ויותר מזה, בטוח שלא נצליח למצוא שוכרים חלופיים רק לחודשיים.
הודעה מוקדמת בהסכם שכירות
עו"ד שחף גרוס
מנהל
31/10/16
שירן שלום,
כדאי לבדוק את תנאי הסכם השכירות לגופן. בעיקרון, משכיר אינו יכול לסרב לשוכר חליפי אלא מסיבות סבירות, אולם אם בהסכם שלכם רשום שיכול לתת התראה של חצי שנה, לכן על פניו נראה כי יהיה מחויב במתן התראה כזו גם לשוכר חליפי.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
כדאי לבדוק את תנאי הסכם השכירות לגופן. בעיקרון, משכיר אינו יכול לסרב לשוכר חליפי אלא מסיבות סבירות, אולם אם בהסכם שלכם רשום שיכול לתת התראה של חצי שנה, לכן על פניו נראה כי יהיה מחויב במתן התראה כזו גם לשוכר חליפי.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
