האם ניתן למכור בית שנבנה ב-1989 בפטור ממס שבח?
מס שבח
יעקב
30/10/16
ביום 1.7.2015 מכרתי דירה ושילמתי עליה מס שבח כחוק. ברשותי בית שנבנה ב 1989 ובו אני מתגורר מאז בנייתו. מחוץ לבית זה אין ברשותי נכס נדלן אחר. האם אני יכול למכור את הבית בפטור ממס שבח ?
פטור ממס שבח
רקפת שפיים
31/10/16
יעקב שלום,
על פי תיקון מס' 76 לחוק מיסוי מקרקעין, בתקופת המעבר המסתיימת ביום 31.12.17 לא ניתן ליהנות מפטור בגין דירה יחידה היה וביום 1.1.14 היתה ברשותך דירה נוספת. מעבר לכך, יש לבחון את יתר התנאים לפטור כגון: תושב ישראל; בעלים של הדירה לפחות 18 ח' מאז היותה דירת מגורים; לא נעשה שימוש בפטור הזה ב 18 ח' הקודמים למכירה.
ממליצה להיוועץ עם עו"ד בטרם נקיטת כל פעולה.
בברכה,
רקפת
על פי תיקון מס' 76 לחוק מיסוי מקרקעין, בתקופת המעבר המסתיימת ביום 31.12.17 לא ניתן ליהנות מפטור בגין דירה יחידה היה וביום 1.1.14 היתה ברשותך דירה נוספת. מעבר לכך, יש לבחון את יתר התנאים לפטור כגון: תושב ישראל; בעלים של הדירה לפחות 18 ח' מאז היותה דירת מגורים; לא נעשה שימוש בפטור הזה ב 18 ח' הקודמים למכירה.
ממליצה להיוועץ עם עו"ד בטרם נקיטת כל פעולה.
בברכה,
רקפת
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף