האם ועד הבית מחויב לפרט את הוצאותיו לדיירים?
וועד הבית מסרב לפרט הוצאות
דוד
28/10/16
אני מעוניין לשלם תשלום וועד בית כחוק על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין קריא, לפי יחס שטח רצפת דירתי אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף(לא הוסכם ולא נקבע בתקנון שיטת תשלום אחרת).
הבעיה שוועד הבית נמנע בכל דרך אפשרית לפרט לי את ההוצאות וככה אין ביכולתי לעשות חישוב לתשלום שאני צריך לשלם, יתרה מזאת, וועד הבית מאלץ אותי לשלם שווה בשווה כמו כל הדיירים, למרות שהשטח בדירה שלי קטן יותר מרוב הדירות של הדיירים האחרים. מה אני עושה? פשוט לא לשלם לו עד שיפרט לי את ההוצאות?
הבעיה שוועד הבית נמנע בכל דרך אפשרית לפרט לי את ההוצאות וככה אין ביכולתי לעשות חישוב לתשלום שאני צריך לשלם, יתרה מזאת, וועד הבית מאלץ אותי לשלם שווה בשווה כמו כל הדיירים, למרות שהשטח בדירה שלי קטן יותר מרוב הדירות של הדיירים האחרים. מה אני עושה? פשוט לא לשלם לו עד שיפרט לי את ההוצאות?
מענה
מתמחה
29/10/16
שלום,
רצוי להוציא לו מכתב ולציין דרישותיך.
בהצלחה.
רצוי להוציא לו מכתב ולציין דרישותיך.
בהצלחה.
חובת ועד הבית לפרט הוצאות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/11/16
שלום דוד,
ועד הבית חייב לאפשר לדייר לעיין במסמכי הנהלת החשבונות של הבית (סעיף 16 ד. בתקנון המצוי).
בנוסף חייב ועד הבית לערוך דו"ח כספי מדי חצי שנה.
הועד איננו רשאי לחייב אותך בסכום העולה על חלקך על פי התקנון בלי הסכמתך. אתה, לעומת זאת אינך רשאי שלא לשלם את חלקך.
אם אתם חברים באגודה לתרבות הדיור תוכל לפנות אליהם על מנת שיורו לועד כיצד לפעול. אם לא - תוכל להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ועד הבית חייב לאפשר לדייר לעיין במסמכי הנהלת החשבונות של הבית (סעיף 16 ד. בתקנון המצוי).
בנוסף חייב ועד הבית לערוך דו"ח כספי מדי חצי שנה.
הועד איננו רשאי לחייב אותך בסכום העולה על חלקך על פי התקנון בלי הסכמתך. אתה, לעומת זאת אינך רשאי שלא לשלם את חלקך.
אם אתם חברים באגודה לתרבות הדיור תוכל לפנות אליהם על מנת שיורו לועד כיצד לפעול. אם לא - תוכל להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?