איך ניתן לסיים חוזה שכירות בהתאם לסעיפים המופיעים בחוזה?
יציאה מחוזה
יובל
05/10/16
שלום, אני מעוניין לסיים חוזה וישנם שני סעיפים שלא ברור לפי מה צריך לעשות.
סעיף ראשון - למרות האמור לעיל, במקרה והשוכר יהיה מעוניין לסיים את תקופת השכירות לפני המועד לסיומה, המשכיר לא יתנגד לכך , אלא מטעמין סבירים, ובלבד שהשוכר הודיע 60 יום בכתב על כוונתו לסיים את תקופת השכירות וכן בלבד שהשוכר המציא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר לפי שיקול דעתו ושיחתום הסכם שכירות בתנאים שאינם נופלים מהסכם זה. מובהר כי אם לא ייחתם הסכם כאמור, יהיה השוכר חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליו עפ"י הסכם זה לכל תקופת השכירות.
הסעיף השני - במידה והשוכר יבקש לעזוב את המשוכר טרם סיום תקופת החוזה תינתן לו האפשרות ובתנאי שימלא אחד התנאים הבאים:
1. הודעה של שלושה חודשים מראש.
2.יימצא שוכר חליפי המקובל ע"י המשכיר ולשביעות רצונו.
3. יישלם את מלוא תקופת ההסכם למשכחר.
השאלה שלי היא למה אני מחוייב?
סעיף ראשון - למרות האמור לעיל, במקרה והשוכר יהיה מעוניין לסיים את תקופת השכירות לפני המועד לסיומה, המשכיר לא יתנגד לכך , אלא מטעמין סבירים, ובלבד שהשוכר הודיע 60 יום בכתב על כוונתו לסיים את תקופת השכירות וכן בלבד שהשוכר המציא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר לפי שיקול דעתו ושיחתום הסכם שכירות בתנאים שאינם נופלים מהסכם זה. מובהר כי אם לא ייחתם הסכם כאמור, יהיה השוכר חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליו עפ"י הסכם זה לכל תקופת השכירות.
הסעיף השני - במידה והשוכר יבקש לעזוב את המשוכר טרם סיום תקופת החוזה תינתן לו האפשרות ובתנאי שימלא אחד התנאים הבאים:
1. הודעה של שלושה חודשים מראש.
2.יימצא שוכר חליפי המקובל ע"י המשכיר ולשביעות רצונו.
3. יישלם את מלוא תקופת ההסכם למשכחר.
השאלה שלי היא למה אני מחוייב?
סיום חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/10/16
שלום יובל,
קשה להשיב לך בלי להתיחס לכלל סעיפי החוזה.
מהסעיפים שהבאת עולה שהיתה כוונה ללאפשר לך לסיים את ההסכם טרם זמנו בתנאי שתמציא שוכר חלופי, שיהיה מקובל על המשכיר.
לעניין תקופת ההודעה המוקדמת - ככל שתמצא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר, ושיכנס תוך זמן קצר יותר, הדבר לא אמור להוות בעיה עבור משכיר סביר. מציעה לך להחמיר (הודעה של 3 חודשים) או לשוחח עם המשכיר ולהגיע עמו להסכמות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קשה להשיב לך בלי להתיחס לכלל סעיפי החוזה.
מהסעיפים שהבאת עולה שהיתה כוונה ללאפשר לך לסיים את ההסכם טרם זמנו בתנאי שתמציא שוכר חלופי, שיהיה מקובל על המשכיר.
לעניין תקופת ההודעה המוקדמת - ככל שתמצא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר, ושיכנס תוך זמן קצר יותר, הדבר לא אמור להוות בעיה עבור משכיר סביר. מציעה לך להחמיר (הודעה של 3 חודשים) או לשוחח עם המשכיר ולהגיע עמו להסכמות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
