האם משכיר יכול למכור את הדירה?

היי עקיבא,

על המשכיר לכבד ולקיים את התחייבותו לעניין מתן הודעה מוקדמת של שישה חודשים:

אם המשכיר מעוניין למכור את הדירה - זכותו לעשות זאת - ובמקרה כזה בא סעיף 21 לחוק השכירות ואומר את הדבר הבא:

משכיר רשאי להעביר זכויות בדירה, ובמקרה כזה הרוכש ייכנס בנעלי המשכיר והחוזה מול השוכר ימשיך לחול.

כמו כן, על פי סעיף 21, כל עוד לא נתן לך המשכיר הודעה על ההעברה - אתה מופטר מתשלום דמי השכירות וקיום שאר חיוביו למשכיר, אך אני מבין שזה לא המקרה שכן אתה יודע שבכוונתו למכור את הבית.

השאלה האם זכותך לסיים את השכירות היא שאלה אחרת לחלוטין, שהרי יש לבדוק מה קובע ההסכם לעניין הזכות שלך לסיים את ההסכם, אם קיימת זכות כזו. (העובדה שלמשכיר יש זכות לתת לך הודעה מוקדמת של חצי שנה לסיום ההסכם, לא אומרת שלך יש זכות הפוכה)

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com