האם אני חייבת לפרק חלוקת דירה שנרכשה לפני 11 שנה?
מכירת דירה מחולקת
שושי
28/09/16
לפני כ-11 שנה רכשתי דירת 4.5 חדרים מחולקת לשניים.
ל-2.5 חדרים וחדר וחצי.
רכשתי את הדירה, קיבלתי עבורה משכנתא והכל עבר בסדר.
היום, אני מעוניינת למכור את הדירה והבנתי שמגיע נציג מטעם העירייה לבדוק שלא בוצעו דברים בדירה לא חוקיים כגון חלוקה ובמידה ובוצע - נצטרך לפרק.
האם אהיה חייבת לפרק את החלוקה למרות שהדירה נרכשה בצורה כזו?? זה לא נראה לי הגיוני שכשאני רכשתי אותה הכל היה בסדר והיום אני תקועה עם דירה שלא ניתן למכור אותה במצבה הנוכחי. - מה הדין למקרה כזה? האם יחייבו אותי לפרק את החלוקה למרות שלא אני ביצעתי אותה והיא נרכשה בצורה כזאת?
ל-2.5 חדרים וחדר וחצי.
רכשתי את הדירה, קיבלתי עבורה משכנתא והכל עבר בסדר.
היום, אני מעוניינת למכור את הדירה והבנתי שמגיע נציג מטעם העירייה לבדוק שלא בוצעו דברים בדירה לא חוקיים כגון חלוקה ובמידה ובוצע - נצטרך לפרק.
האם אהיה חייבת לפרק את החלוקה למרות שהדירה נרכשה בצורה כזו?? זה לא נראה לי הגיוני שכשאני רכשתי אותה הכל היה בסדר והיום אני תקועה עם דירה שלא ניתן למכור אותה במצבה הנוכחי. - מה הדין למקרה כזה? האם יחייבו אותי לפרק את החלוקה למרות שלא אני ביצעתי אותה והיא נרכשה בצורה כזאת?
מכירת דירה מחולקת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/10/16
שלום שושי,
עליך לבדוק הם הדירה חולקה בהיתר או לא.
ככל שחולקה בהיתר - לא קיים חשש,
ככל שחולקה בלא היתר כדין ורכשת אותה בידיעה שזה המצב - לא תחול עליך סנקציה בגין בניה בלתי חוקית שכן זו כבר התישנה, אבל השימוש בדירה בניגוד להיתר הוא עבירה נמשכת והועדה המקומית עלולה לדרוש לפרק את התוספות הבלתי חוקיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עליך לבדוק הם הדירה חולקה בהיתר או לא.
ככל שחולקה בהיתר - לא קיים חשש,
ככל שחולקה בלא היתר כדין ורכשת אותה בידיעה שזה המצב - לא תחול עליך סנקציה בגין בניה בלתי חוקית שכן זו כבר התישנה, אבל השימוש בדירה בניגוד להיתר הוא עבירה נמשכת והועדה המקומית עלולה לדרוש לפרק את התוספות הבלתי חוקיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
