כיצד ניתן להתייחס לעלויות יציקת ממ"ד בדירה לצורך קיזוז מס?

Question

בקר טוב, רכשתי דירה ללא ממ"ד ויצקתי ממ"ד, אנו מנצלים שני חדרים מתוך 4.5 חדרים כחדרי עבודה. שנינו שכירים בחברה בבעלותנו, קראתי שישנה תקנה להכרה בהוצאות להגנה מפני התקפה אוירית,
כיצד עלינו להתייחס לעלויות יציקת הממ"ד

עו"ד משה גבע · Accepted Answer

על פניו, אם היה מדובר בעסק שבנה מקלט לפי דרישת הרשויות, התשובה היתה ברורה- כל הוצאות הבניה יוכרו בשנה בה הוצאו כהוצאה שוטפת.
אבל- במקרה הזה צפויות שתי בעיות:
1. מדובר בממ"ד שהוא תוספת חדר לדירה קיימת ואין כל חובה להוסיפו.
2. מדובר בהוצאה שעל פניה היא "מעורבת". קרי- חלקה פרטי וחלקה עסקי.
פרקטית-
או שתפנה מראש לרשות המיסים ותבקש אישור לדרוש את ההוצאה (פרה-רולינג). הסיכוי שיאושר לך הוא לדעתי נמוך.
או שתצטייד בחוות דעת מומחה שמראה כי יש מקום לדרוש את ההוצאה, וגם תקבע מה הדרך הנאותה להציג אותה. בהסתמך על חוות הדעת תגיש את הדו"ח השנתי שלך. רשות המיסים יכולה להתנגד לגישה שאימצת אך אתה תהיה מוגן מכל טענה בקשר להתנהלות שלך.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

כיצד ניתן להתייחס לעלויות יציקת ממ"ד בדירה לצורך קיזוז מס?

קיזוז עלות בניית ממ"ד בדירה

קיימת אפשרות לנכות הוצאה למניעת התקפות מהאויר