האם ערבות ביצועית של 450 ש"ח מספקת לפרויקט תמ"א 38?
ערבות ביצועית ולא אוטונומית,ונוסף האם לדרוש ערבות
שוקי
22/09/16
שלום,המון תודה על התשובות הקודמות,הערבות שלנו היא ערבות ביצועית של 450 ש"ח,האם זוהי ערבות טובה? ובנוסף האם ערבות ביצועית מספקת?האם חשוב לדרוש ערבות עבור שכר דירה כשיש לווי בנקאי?הרבה תודה
ערבות ביצוע + ערבות שכר דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/09/16
שלום שוקי
אני מניח מהשאלה כי מדובר על פרויקט תמ"א 38 של תוספת בניה. לגבי גובה העברות הביצוע- תלוי בהיקף הפרויקט. בדר"כ מבקשים 5-10% מהיקף העבודות.
לגבי ערבות לשכר דירה- אם היזם התחייב כלפיכם לתשלום שכר דירה אז כדאי שיגבה זאת בערבות בנקאית. לא חייבת להיות על מלוא הסכום לכל התקופה. למשל - אם תקופת הביצוע 24 חודשים. שיתן לכם שיקים לכל התקופה + ערבות בנקאית לפי סכום של שנה דמי שכירות.
נכון שאם יש ליווי בנקאי הספקות והחששות טיפה יורדים - אבל עדין הוא צריך להבטיח תשלומים אלו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מניח מהשאלה כי מדובר על פרויקט תמ"א 38 של תוספת בניה. לגבי גובה העברות הביצוע- תלוי בהיקף הפרויקט. בדר"כ מבקשים 5-10% מהיקף העבודות.
לגבי ערבות לשכר דירה- אם היזם התחייב כלפיכם לתשלום שכר דירה אז כדאי שיגבה זאת בערבות בנקאית. לא חייבת להיות על מלוא הסכום לכל התקופה. למשל - אם תקופת הביצוע 24 חודשים. שיתן לכם שיקים לכל התקופה + ערבות בנקאית לפי סכום של שנה דמי שכירות.
נכון שאם יש ליווי בנקאי הספקות והחששות טיפה יורדים - אבל עדין הוא צריך להבטיח תשלומים אלו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?