מהי הדרך לברר את עלות היטל השבחה בעת מכירת דירה בתל-אביב?
כיצד לברר עלות היטל השבחה בעת מכירת דירה בתל-אביב?
שחר
12/09/16
שלום רב
ברשותי דירה בתל-אביב שאני מעוניין למכור ברובע 5 (לב העיר). הדירה ברשותי זה מספר שנים אחרי שהועברה אליי ללא תמורה. להבנתי באם חלפו למעלה מ-4 שנים מעת מועד המסירה וזוהי דירתי היחידה, אין אני מחוייב בתשלום מס שבח. יחד עם זאת פניתי לעיריית תל-אביב והם טענו כי עליי לשלם היטל השבחה. אין הם מוכנים לפרט למה, ומהי עלות ההיטל. רציתי לשאול כיצד ניתן לברר את הפרטים, במיוחד מהו גובה ההיטל בשקלים. אפילו הערכה תעזור לפי עלות למ"ר.
רוב תודות שחר
ברשותי דירה בתל-אביב שאני מעוניין למכור ברובע 5 (לב העיר). הדירה ברשותי זה מספר שנים אחרי שהועברה אליי ללא תמורה. להבנתי באם חלפו למעלה מ-4 שנים מעת מועד המסירה וזוהי דירתי היחידה, אין אני מחוייב בתשלום מס שבח. יחד עם זאת פניתי לעיריית תל-אביב והם טענו כי עליי לשלם היטל השבחה. אין הם מוכנים לפרט למה, ומהי עלות ההיטל. רציתי לשאול כיצד ניתן לברר את הפרטים, במיוחד מהו גובה ההיטל בשקלים. אפילו הערכה תעזור לפי עלות למ"ר.
רוב תודות שחר
תשלום היטל השבחה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
שחר שלום,
היטל השבחה הוא בשיעור 50% מעליית ערך המקרקעין כתוצאה מתכנית משביחה. כדי חדעת את עליית הערך יש לפנות לשמאי שיבדוק מה היה מצב הזכויות לפני התכנית המשביחה.
הועדה המקומית בכדי לחשב היטל השבחה פונה לשמאי רק כאשר יש מימוש הזכויות, מכירה או בניה. אם תרצה מהם שומה מקדימה תצטרך להתחייב לשלם ואין בזה טעם כל עוד אינך מוכר.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
היטל השבחה הוא בשיעור 50% מעליית ערך המקרקעין כתוצאה מתכנית משביחה. כדי חדעת את עליית הערך יש לפנות לשמאי שיבדוק מה היה מצב הזכויות לפני התכנית המשביחה.
הועדה המקומית בכדי לחשב היטל השבחה פונה לשמאי רק כאשר יש מימוש הזכויות, מכירה או בניה. אם תרצה מהם שומה מקדימה תצטרך להתחייב לשלם ואין בזה טעם כל עוד אינך מוכר.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
מהי פרצלציה?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?