מה דרוש כדי להפוך גינה לחניה בבניין משותף?
בניית חניה במקום גינה בבית משותף
דפנה
01/09/16
שלום!
מתגוררים בבנין משותף ישן כבן 40. לאחרונה הועלתה הצעה להפוך את הגינה למקומות חניה עקב מצוקת חניה באיזור. בבניין ישנן חניות בטאבו לכמחצית מבעלי הדירות ולאחרים אין חניה כלל. מה דרוש על מנת לבצע מהלך זה והאם יש צורך בהסכמת כל בעלי הדירות בבנין? האם יש לפצות את הדיירים שהינם בעלי חנייה בטאבו משום שאין עליה בערך דירותיהם לעומת הדירות שכעת יוכלו לציין שישנה חניה בבנין? ( מדובר על בנית חניות כמספר החניות החסרות לאלו שאין להם חניה ונטען כי החניה בבנין תהיה לשימוש כל הדיירים אך ברור לי שלא כך יהיה המצב בפועל)
מתגוררים בבנין משותף ישן כבן 40. לאחרונה הועלתה הצעה להפוך את הגינה למקומות חניה עקב מצוקת חניה באיזור. בבניין ישנן חניות בטאבו לכמחצית מבעלי הדירות ולאחרים אין חניה כלל. מה דרוש על מנת לבצע מהלך זה והאם יש צורך בהסכמת כל בעלי הדירות בבנין? האם יש לפצות את הדיירים שהינם בעלי חנייה בטאבו משום שאין עליה בערך דירותיהם לעומת הדירות שכעת יוכלו לציין שישנה חניה בבנין? ( מדובר על בנית חניות כמספר החניות החסרות לאלו שאין להם חניה ונטען כי החניה בבנין תהיה לשימוש כל הדיירים אך ברור לי שלא כך יהיה המצב בפועל)
חניה במקום גינה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/09/16
שלום דפנה,
לצורך הפיכת הגינה לחניה יש לקבל היתר בניה מהועדה המקומית לתכנון ובניה.
יש לקבל את הסכמת רוב הדיירים לשינוי, ככל שאין מדובר בהצמדת חניות לדירות ספציפיות.
שכנים מתנגדים יוכלו להתנגד הן בפני הועדה המקומית (מטעמים תכנוניים) והן בפני המפקח על בתים משותפים (מטעמים קנייניים).
עניין הפיצוי נתון למו"מ בין הדיירים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לצורך הפיכת הגינה לחניה יש לקבל היתר בניה מהועדה המקומית לתכנון ובניה.
יש לקבל את הסכמת רוב הדיירים לשינוי, ככל שאין מדובר בהצמדת חניות לדירות ספציפיות.
שכנים מתנגדים יוכלו להתנגד הן בפני הועדה המקומית (מטעמים תכנוניים) והן בפני המפקח על בתים משותפים (מטעמים קנייניים).
עניין הפיצוי נתון למו"מ בין הדיירים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
