האם ניתן למכור דירה בלי לשלם מס שבח ?

Question

שלום רב,בעלי קיבל במתנה חצי דירה בשנת 92 והחצי השני לאחיו.לפני מספר חודשים נתן לו במתנה אחיו את חלקו.כיום הוא מעוניין למכור את הדירה באותו שווי בדיוק... כלומר ללא רווח.הבנתי שכדי למכור בפטור דירה במתנה צריך תקופת צינון. האם נוכל למכור את הדירה ללא שימוש בפטור, אלא בטענה כי אין רווח כלל???תודה.

עו"ד יוסי קורן · Accepted Answer

מור שלום,פטור ממס שימושי כאשר מתהווה רווח/שבח והוא מחויב במס. אם בכוונתכם למכור את הדירה בתמורה כזו שלא יווצר שבח - ממילא לא יהיה מס ולא תצטרכו להשתמש בפטור.אם יורשה לי - אני הייתי מציע להיוועץ עם איש מקצוע כדי שיתן לכם תמונה מלאה ויבחן אתכם מה הדרכים הנכונות והיעילות במקרה שלכם, יתכן שאתם עומדים בהוראות הפטור ואם לא - יתכן שחבות המס לא תהיה מהותית.מקווה שסייעתי.בברכה, יוסי קורן, עו"ד ורו"ח מנהל פורום דיני מיסים כינור 14, ראש העין נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com