האם ערב למשכנתא יכול להפסיד זכויות אם בעל המשכנתא לא משלם?
בקשת ערבות למשכנתא
דודי
15/08/16
שלום,
נתבקשתי להיות ערב למשכנתא שזה אומר שאני אשלם 25% מערך המשכנתא ובעל
המשכנתא (רווק) יחזיר לי את הכסף בהעברה בנקאית.
הדירה לא רשומה על שמי.
שאלותיי:
1 – האם הערבות הנ"ל תשפיע עליי בלקיחת הלוואה גדולה או בלקיחת
משכתנא בעתיד ?
2 – האם בעוד X זמן ( שנתיים – שלוש ) אני מחליט שלא מתאים לי
להיות ערב למשכנתא , האם אני יכול
לצאת מהערבות הנ"ל
? או שזו "חתונה קאתולית " ?
3 – מה אני יכול לעשות אם אותו בעל משכנתא הפסיק לשלם לי ?
4 – האם מומלץ לעשות הסכם חתום , כדי להבטיח את עצמי ?
אם כן , האם לעשות הסכם
אצל עו"ד או מספיק הסכם חתום בניינו ?
תודה מראש
בקשת ערבות למשכנתא
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/08/16
שלום דודי,
שאלתך מתאימה יותר לפורום בנקאות.
ככלל, ערב איננו נדרש לשלם חלק מהמשכנתא אלא אם החייב העיקרי (בעל הדירה) איננו עומד בתשלומים. המצב בו הינך מתחייב לשלם 25% מסכום המשכנתא איננו מהווה ערבות.
הערבות ניתנת למלווה (בנק) ובלי הסכמתו לא תוכל להשתחרר ממנה. סביר להניח שכדי לשחרר אותך ידרש ערב אחר.
אני מציעה לך לפנות לעו"ד מטעמך שאיננו עוה"ד של מקבל המשכנתא, לקבלת יעוץ משפטי ולעריכת הסכם שישקף את הסכמותיכם ויבטיח את זכויותיך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שאלתך מתאימה יותר לפורום בנקאות.
ככלל, ערב איננו נדרש לשלם חלק מהמשכנתא אלא אם החייב העיקרי (בעל הדירה) איננו עומד בתשלומים. המצב בו הינך מתחייב לשלם 25% מסכום המשכנתא איננו מהווה ערבות.
הערבות ניתנת למלווה (בנק) ובלי הסכמתו לא תוכל להשתחרר ממנה. סביר להניח שכדי לשחרר אותך ידרש ערב אחר.
אני מציעה לך לפנות לעו"ד מטעמך שאיננו עוה"ד של מקבל המשכנתא, לקבלת יעוץ משפטי ולעריכת הסכם שישקף את הסכמותיכם ויבטיח את זכויותיך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?