האם דירה בעלת 2 קומות ללא מדרגות נחשבת לדירה אחת או לשתי דירות?
מס על ריבוי דירות
תומר
09/08/16
שלום רב,
יש ברשותי 2 דירות (נכסים).
מתוך 2 הדירות, אחת מהן היא דירה בעלת 2 קומות, אבל אין מדרגות בפנים הבית שמובילות לקומה השנייה.
מכאן נובעת לי השאלה,
האם דירה בעלת 2 קומות בלי מדרגות בפנים הבית (כניסה נפרדת), נחשבת דירה אחת (נכס אחד), או 2 דירות (שני נכסים)?
השאלה נובעת עקב המס החדש - מס על ריבוי דירות.
תודה רבה
יש ברשותי 2 דירות (נכסים).
מתוך 2 הדירות, אחת מהן היא דירה בעלת 2 קומות, אבל אין מדרגות בפנים הבית שמובילות לקומה השנייה.
מכאן נובעת לי השאלה,
האם דירה בעלת 2 קומות בלי מדרגות בפנים הבית (כניסה נפרדת), נחשבת דירה אחת (נכס אחד), או 2 דירות (שני נכסים)?
השאלה נובעת עקב המס החדש - מס על ריבוי דירות.
תודה רבה
דירה מפוצלת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/08/16
שלום תומר,
בהסתמך על עמדת רשות המסים לגבי מכירת או רכישת דירה מפוצלת, ניתן להניח שגם במקרה כזה המבחן הפונקציונאלי הוא שיקבע אם משובר בדירה אחת או שתיים.
אם אין מעבר בין הדירות, כל אחת מהן מכילה את כל המתקנים הנדרשים על מנת לשמש דירה והן משמשות בפועל כשתי דירות, כך, כנראה, תתיחס אליהן רשות המסים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בהסתמך על עמדת רשות המסים לגבי מכירת או רכישת דירה מפוצלת, ניתן להניח שגם במקרה כזה המבחן הפונקציונאלי הוא שיקבע אם משובר בדירה אחת או שתיים.
אם אין מעבר בין הדירות, כל אחת מהן מכילה את כל המתקנים הנדרשים על מנת לשמש דירה והן משמשות בפועל כשתי דירות, כך, כנראה, תתיחס אליהן רשות המסים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
