האם יש לשלם מס שבח על דירה יחידה שלא שימשה למגורים בפועל?
מס שבח
אלון
20/07/16
ברשותי דירה יחידה ששוויה הוא 1,500,000 ש"ח. הדירה נקנתה ב-1.1.14 (נחתם חוזה) ושולם סכום של מחצית מהדירה במעמד חתימת החוזה.לאחר שנה וחצי, הדיירים פינו את הדירה והעברתי את יתרת הסכום כנגד רישום מלא על שמי בטאבו.הדירה כיום מושכרת ולא שימשה אותי בפועל למגורים.אני מעוניין למכור את הדירה. האם עלי לשלם מס' שבח? (בכללי אני יודע שעל דירה יחידה לא משלמים מס' שבח אם מחזיקים בה כ -18 חודשים) אבל -האם התקופה נספרת מרגע חתימת החוזה או מרגע העברת החזקה בטאבו? האם עצם זה שלא גרתי בדירה משפיע? אמרו לי שיכול להיות שבגלל שהדירה לא שימשה אותי למגורים בפועל , יהיה עלי לשלם מס' שבח או לחילופין לחכות 4 שנים עד למכירה. האם זה נכון?אשמח לתשובה.תודה רבה
מס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/07/16
שלום אלון,
ככל שמדובר בדירה שהיתה קיימת בעת רכישתה ("יד שניה") 18 החודשים נספרים מיום הרכישה.
די בכך שהדירה שמשה בפועל למגורים, ולא בהכרח למגוריך, כדי שתחשב בדירה מזכה לצורך קבלת הפטור.
הפטור שהיה קיים בעבר - למכירת דירה אחת ל 4 שנים - בוטל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמדובר בדירה שהיתה קיימת בעת רכישתה ("יד שניה") 18 החודשים נספרים מיום הרכישה.
די בכך שהדירה שמשה בפועל למגורים, ולא בהכרח למגוריך, כדי שתחשב בדירה מזכה לצורך קבלת הפטור.
הפטור שהיה קיים בעבר - למכירת דירה אחת ל 4 שנים - בוטל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
