איך אפשר למנוע מדייר שאינו משלם וועד בית להשתמש ברכוש המשותף?
מניעת שימוש ברכוש המשותף
לילי
13/07/16
בוקר טוב האם אפשר למנוע מדייר אשר לא משלם וועד בית להשתמש ברכוש המשותף לרבות בבריכה המשותפת בבניין ?
זה תלוי
אסף
15/07/16
אם את הבית מנהלת חברת ניהול חיצונית, אז כן
אם הניהול הוא בידי ועד בית של הדיירים - אז לא
אם הניהול הוא בידי ועד בית של הדיירים - אז לא
מניעת שימוש ברכוש משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/07/16
שלום לילי,
דרך המלך היא הגשת תביעה ללשכת המפקח ובמסגרתה בקשת צו מניעה עד להסדרת התשלום.
כדאי גם לבדוק האם יש התיחסות לשימוש בבריכה בתקנון הבית המשותף.
עוד כדאי לשים לב, שככל שאין קביעה אחרת בתקנון, בסמכות האסיפה הכללית של בעלי הדירות לקבוע את דרכי הניהול והשימוש ברכוש המשותף ברוב קולות. מובן שאין למנוע באופן זה שימש ברכוש משותף "בסיסי", כגון מדרגות וחדר אשפה, אך לגבי בריכת שחיה ניתן לשקול את הדבר (אף כי אין לכך סימוכין בפסיקה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
דרך המלך היא הגשת תביעה ללשכת המפקח ובמסגרתה בקשת צו מניעה עד להסדרת התשלום.
כדאי גם לבדוק האם יש התיחסות לשימוש בבריכה בתקנון הבית המשותף.
עוד כדאי לשים לב, שככל שאין קביעה אחרת בתקנון, בסמכות האסיפה הכללית של בעלי הדירות לקבוע את דרכי הניהול והשימוש ברכוש המשותף ברוב קולות. מובן שאין למנוע באופן זה שימש ברכוש משותף "בסיסי", כגון מדרגות וחדר אשפה, אך לגבי בריכת שחיה ניתן לשקול את הדבר (אף כי אין לכך סימוכין בפסיקה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם ניתן לתבוע נזק כספי לאחר שחלפו 7 שנים?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?