איך ניתן לדרוש תיקון נזקים במהלך פרויקט תמ"א 38?
נזקים במהלך תמ א 38
ריקי עזרא
22/06/16
שלום רב
אנחנו 3 בניינים שנמצאים בצמא כבר מעל שנתיים ורציתי לבדוק את הזכויות שלנו בתור דיירים על נזקים שעושים לנו ועל קבלני משנה שלא עושים את עבודתם כמו שצריך ואפילו עושים נזקים ולא מוכנים לטפל בהם כמו למשל דיירים שגרים בקומה האחרונה והמזגנים שלהם היו על הגג ומכיוון שבנו קומה מעל הם ניתקו את המזגנים הורידו את המנועים לדירה וכבר מעל חודש שלם לא מחברים אותם בחזרה (אנחנו נמצאים בשיא החום ועם ילדים בבית), או מצב שבו קבלן משנה היה צריך להרחיב חלונות בחדר (לפי החוזה שיש לנו) והשחיט קירות והתקינו שיש שבור והם לא מוכנים להחליף או לתקן
בנוסף יש דירות שרוצים לשפץ אחרי התמא והם לא מעוניינים לקחת את אחד הקבלנים שנמצאים כאן אז הם מתנקמים בהם ומתנהגים בצורה נוראית וכמובן שמעכבים להם את העבודה השוטפת שצריכה להיעשות במסגרת התמא
כאשר אנחנו מנסים לפנות לקבלן הראשי מתעלמים מאיתנו
הדיירים מפחדים לתבוע את הקבלן כיוון שבבניינים אחרים תבעו אותו הוא עצר להם את העבודה ואנחנו לא מעוניינים בזה כיוון שגם ככה כל הפרוייקט הזה מתעכב מעבר למה שהובטח לנו
מה ניתן לעשות?
אנחנו 3 בניינים שנמצאים בצמא כבר מעל שנתיים ורציתי לבדוק את הזכויות שלנו בתור דיירים על נזקים שעושים לנו ועל קבלני משנה שלא עושים את עבודתם כמו שצריך ואפילו עושים נזקים ולא מוכנים לטפל בהם כמו למשל דיירים שגרים בקומה האחרונה והמזגנים שלהם היו על הגג ומכיוון שבנו קומה מעל הם ניתקו את המזגנים הורידו את המנועים לדירה וכבר מעל חודש שלם לא מחברים אותם בחזרה (אנחנו נמצאים בשיא החום ועם ילדים בבית), או מצב שבו קבלן משנה היה צריך להרחיב חלונות בחדר (לפי החוזה שיש לנו) והשחיט קירות והתקינו שיש שבור והם לא מוכנים להחליף או לתקן
בנוסף יש דירות שרוצים לשפץ אחרי התמא והם לא מעוניינים לקחת את אחד הקבלנים שנמצאים כאן אז הם מתנקמים בהם ומתנהגים בצורה נוראית וכמובן שמעכבים להם את העבודה השוטפת שצריכה להיעשות במסגרת התמא
כאשר אנחנו מנסים לפנות לקבלן הראשי מתעלמים מאיתנו
הדיירים מפחדים לתבוע את הקבלן כיוון שבבניינים אחרים תבעו אותו הוא עצר להם את העבודה ואנחנו לא מעוניינים בזה כיוון שגם ככה כל הפרוייקט הזה מתעכב מעבר למה שהובטח לנו
מה ניתן לעשות?
נזקים במהלך התמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/06/16
היי ריקי
אם הקבלן גרם לכם נזקים אז אין ברירה וצריך לדרוש ממנו לתקן ואם לא יתקן אז לפנות לעו"ד שיטפל מולו.
לגבי מזגנים - אני מבין שהיה צורך להוריד את המנועים אבל אפשר היה להציבם על הפיגומים מחוברים לחשמל כך שניתן יהיה להמשיך ולהפעיל אותם.
אין מה לפחד מהקבלן. צריך לדרוש מה שמגיע לכם בנימוס ובתקיפות ותראו שהוא יבצע הכל.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
