מה כדאי לכלול בכתב התביעה לגבי ירידת ערך בלתי הפיכה עקב רטיבות?

אני רוצה  רוצע לטעון בכתב תביעה לירידית ערך בלתי הפיכה שנגרמה לדירתי בגין נזקי רטיבות הנמשכים שנים שנגרמו מהשכן מעליי.
האם מספיק לכתוב בכתב התביעה שאני מבקש פיצוי בגין ירידת ערך בלתי הפיכה קרי ירידת ערך פסיכולוגית.

או שעדיף לצרף לכך הסבר כלשהו ברוח הזו:

בהנחה
כי יבוצעו התיקונים במבנה והרטיבות לא
תחזור[,]
עדיין
תיוותר פגיעה בשוויו של הנכס הנובעת מן
ההיסטוריה שלו,
מהשם
שקנה לו כנכס שנפגע קשות ומחובת הגילוי
של בעלי הנכס בבואם למוכרו[,]
על
ההשלכות הנלוות לכך.
נכס
אשר קיימת בו תופעת רטיבות בתקופה של כ-4
שנים,
חשוד
בעיניו של רוכש פוטנציאלי,
אשר
יחשוש ('יזהר
הקונה')
כי
תופעת הרטיבות עלולה לחזור בשלב כלשהוא,
וגם
אם חשש זה אינו מבוסס,
בכל
זאת ישפיע על המחיר אשר יהיה אותו רוכש
מוכן לשלם.
גם
אם לא יחשוש אותו רוכש בתקופת החזקתו
בנכס הרי שיביא בחשבון כי לכשימכור הוא
בעתיד את הנכס עלולים רוכשים פוטנציאלים
להפחית משוויו  וכיצא בזה

תודה רבה