כיצד יכולה חברה קבלנית לתרץ איחור במסירת דירה עקב מבצע "צוק איתן"?
איחור במסירת הדירה – מבצע צוק איתן
אריק
28/05/16
שלום,
מעוניין לדעת
באילו מקרים חברה קבלנית יכולה לתרץ את האיחור במסירת הדירה בגלל מבצע "צוק
איתן" (מלבד הסעיף הכללי שכל חברה מוסיפה בחוזה המכר – כח עליון) ?
האם קיים אישור
כל שהוא ממשרד ממשלתי או רשות המיסים המאפשר לה לעשות זאת (פרטנית לכל חברה) ?
האם עצם הפיצוי
לחברה בגין המבצע על ידי רשות המיסים אינו מאפשר לה לתרץ את האיחור במסירה הדירה
בגין אותה סיבה (חנייה כפולה).
האם במידה
וקיימים דיירים שרכשו את הדירה לאחר צוק איתן ומועד המסירה שלהם זהה לאלו שרכשו את
הדירה לפני המבצע סותר את הטענות לאיחור בגין המבצע על ידי הקבלן.
תודה
מעוניין לדעת
באילו מקרים חברה קבלנית יכולה לתרץ את האיחור במסירת הדירה בגלל מבצע "צוק
איתן" (מלבד הסעיף הכללי שכל חברה מוסיפה בחוזה המכר – כח עליון) ?
האם קיים אישור
כל שהוא ממשרד ממשלתי או רשות המיסים המאפשר לה לעשות זאת (פרטנית לכל חברה) ?
האם עצם הפיצוי
לחברה בגין המבצע על ידי רשות המיסים אינו מאפשר לה לתרץ את האיחור במסירה הדירה
בגין אותה סיבה (חנייה כפולה).
האם במידה
וקיימים דיירים שרכשו את הדירה לאחר צוק איתן ומועד המסירה שלהם זהה לאלו שרכשו את
הדירה לפני המבצע סותר את הטענות לאיחור בגין המבצע על ידי הקבלן.
תודה
איחור במסירת הדירה עקב מבצע צוק איתן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/05/16
שלום אריק,
למיטב ידיעתי, קבלנים לא קבלו פיצוי מראש בגין איחורים צפויים בשל צוק איתן.
תוכל לתבוע את הקבלן ככל שנראה לך שצוק איתן משמש תירוץ בלבד ותוכל להוכיח זאת (הדוגמה שהבאת של רוכשים שרכשו מאוחר יותר אך קבלו באותו מועד לא בהכרח תועיל, כי העיכוב, ככל שהיה מוקדם יותר לרכישתם ומועד המסירה שלהם נקבע בידיעה שהעיכוב קיים, מה גם שהבניה מסתיימת, פחות או יותר, באותו מועד). גם הקבלן, מצידו יתבקש להראות כיצד המבצע דווקא הוא שגרם לעיכוב, אך נטל ההוכחה יהיה מוטל עליך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
למיטב ידיעתי, קבלנים לא קבלו פיצוי מראש בגין איחורים צפויים בשל צוק איתן.
תוכל לתבוע את הקבלן ככל שנראה לך שצוק איתן משמש תירוץ בלבד ותוכל להוכיח זאת (הדוגמה שהבאת של רוכשים שרכשו מאוחר יותר אך קבלו באותו מועד לא בהכרח תועיל, כי העיכוב, ככל שהיה מוקדם יותר לרכישתם ומועד המסירה שלהם נקבע בידיעה שהעיכוב קיים, מה גם שהבניה מסתיימת, פחות או יותר, באותו מועד). גם הקבלן, מצידו יתבקש להראות כיצד המבצע דווקא הוא שגרם לעיכוב, אך נטל ההוכחה יהיה מוטל עליך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?