כיצד ניתן לדרוש את מסירת המחסן שנרכש עם הדירה בבית המשותף?
סירוב העברת מחסן שנרכש ביחד עם דירה בבית משותף
שני
13/05/16
שלום,
רכשתי לפני מספר חודשים דירה בבית משותף, בקומת חנייה ישנו מחסן ששיך (לא בטאבו) לבעל הדירה, כאשר נרכש הנכס היה ידוע בריש גלי שהדירה כוללת את המחסן. נאמר על ידיו שהמחסן הוא אינו בטאבו אבל זה המצב הקיים כבר עשור.(יש לציין שלכל השכנים באותו בניין יש מחסן שככזה וכי יש סוג של קשר שתיקה בנושא. לאחר שרכשתי את הדירה המוכר ביקש להמתין עם מסירת המחסן כי יש בתוכו רכוש שיש צורך לשמורו לתקופה קצרה וכך היה. כעבור שבועים ביקשתי בשנית לפנות את המחסן וכעת המוכר החליט לשנות את עורו ולחזור בו ממסירת המחסן וטוען שבגלל שהמחסן לא רשום בטאבו אין הוא חייב למסור לי אותו.
חשוב לציין שמפני שהמחסן לא רשום בטאבו לא הכנסנו אותו לחוזה וכי ידוע בפני כולם(מתווך, מודעה ביד 2, ו-3 עדים כולל 2 עו"ד של העסקה שהמחסן הוא חלק מהעסקה).
אני שואל מה ניתן לעשות באופן מיידי .....
בברכה חן
רכשתי לפני מספר חודשים דירה בבית משותף, בקומת חנייה ישנו מחסן ששיך (לא בטאבו) לבעל הדירה, כאשר נרכש הנכס היה ידוע בריש גלי שהדירה כוללת את המחסן. נאמר על ידיו שהמחסן הוא אינו בטאבו אבל זה המצב הקיים כבר עשור.(יש לציין שלכל השכנים באותו בניין יש מחסן שככזה וכי יש סוג של קשר שתיקה בנושא. לאחר שרכשתי את הדירה המוכר ביקש להמתין עם מסירת המחסן כי יש בתוכו רכוש שיש צורך לשמורו לתקופה קצרה וכך היה. כעבור שבועים ביקשתי בשנית לפנות את המחסן וכעת המוכר החליט לשנות את עורו ולחזור בו ממסירת המחסן וטוען שבגלל שהמחסן לא רשום בטאבו אין הוא חייב למסור לי אותו.
חשוב לציין שמפני שהמחסן לא רשום בטאבו לא הכנסנו אותו לחוזה וכי ידוע בפני כולם(מתווך, מודעה ביד 2, ו-3 עדים כולל 2 עו"ד של העסקה שהמחסן הוא חלק מהעסקה).
אני שואל מה ניתן לעשות באופן מיידי .....
בברכה חן
רכישת דירה עם מחסן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום שני,
כדי להשיב לשאלתך יש לבחון את הסכם הרכישה ואת המצגים שקדמו לו.
ככל שיש בידיך להוכיח שהמחסן אמור היה להיות חלק מהעסקה, תוכלי להגיש תביעה לצו הצהרתי לפו המחן היה חלק מן העסקה ולחיוב המוכר בפיצוי עקב הפרת החוזה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כדי להשיב לשאלתך יש לבחון את הסכם הרכישה ואת המצגים שקדמו לו.
ככל שיש בידיך להוכיח שהמחסן אמור היה להיות חלק מהעסקה, תוכלי להגיש תביעה לצו הצהרתי לפו המחן היה חלק מן העסקה ולחיוב המוכר בפיצוי עקב הפרת החוזה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
