מהו ההסכם המומלץ להלוואה לרכישת קרקע בין חברים?
רכישת קרקע בשותפות!
אבי
13/04/16
שלום רב
ברצוני לסייע לחבר המעוניין לרכוש קרקע מרמ"י.
אני מעוניין להלוות לו מחצית מסכום הרכישה ומחצית מכל העלויות הנלוות שלו (מס רכישה עו"ד וכו') וזאת בתמורה לכך שביום מן הימים שירצה למכור את המגרש יחזיר לי את ההלוואה שלי בתוספת חצי מהרווחים (ובניכוי חצי מכל העלויות והמיסים ששילם לצורך המכירה של הקרקע)
אני יודע שחוזה שותפות הוא לא רלוונטי כי אנחנו לא באמת שותפים בקרקע, אלא אנחנו רק סוג של שותפים "כספית"-הן בעלויות וגם ברווחים.
השאלה היא איזה הסכם הכי מומלץ לעשות בינינו מראש ביום שאני נותן לו את ההלוואה, כדי שהעניין יעבור מסודר בצורה חוקית, וגם כדי שלא אצטרך לשלם מס מסוים (או כפל מס) ביום שהוא יחזיר לי את ההלוואה עם הרווחים.
תודה מראש!
אבי
ברצוני לסייע לחבר המעוניין לרכוש קרקע מרמ"י.
אני מעוניין להלוות לו מחצית מסכום הרכישה ומחצית מכל העלויות הנלוות שלו (מס רכישה עו"ד וכו') וזאת בתמורה לכך שביום מן הימים שירצה למכור את המגרש יחזיר לי את ההלוואה שלי בתוספת חצי מהרווחים (ובניכוי חצי מכל העלויות והמיסים ששילם לצורך המכירה של הקרקע)
אני יודע שחוזה שותפות הוא לא רלוונטי כי אנחנו לא באמת שותפים בקרקע, אלא אנחנו רק סוג של שותפים "כספית"-הן בעלויות וגם ברווחים.
השאלה היא איזה הסכם הכי מומלץ לעשות בינינו מראש ביום שאני נותן לו את ההלוואה, כדי שהעניין יעבור מסודר בצורה חוקית, וגם כדי שלא אצטרך לשלם מס מסוים (או כפל מס) ביום שהוא יחזיר לי את ההלוואה עם הרווחים.
תודה מראש!
אבי
הלוואה לרכישת קרקע
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/04/16
שלום אבי,
העסקה, כפי שאתה מתאר, היא עסקת הלוואה.
עליכם לחתום על הסכם הלוואה שיסדיר את תאי ההלוואה, סכום הכסף, מועד ההחזר, הריבית המוסכמת (או תמורה אחרת כגון מחצית הרווחים) והאופן הו יובטחו זכויותיך כמלווה (משכון/משכנתא).
ממליצה בחום לא לפעול לבד, אלא לקבל יעוץ וליווי משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
העסקה, כפי שאתה מתאר, היא עסקת הלוואה.
עליכם לחתום על הסכם הלוואה שיסדיר את תאי ההלוואה, סכום הכסף, מועד ההחזר, הריבית המוסכמת (או תמורה אחרת כגון מחצית הרווחים) והאופן הו יובטחו זכויותיך כמלווה (משכון/משכנתא).
ממליצה בחום לא לפעול לבד, אלא לקבל יעוץ וליווי משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
האם חברה משכנת יכולה לסרב להנפיק אישור זכויות למשכנתא שנייה?