האם אשלם מס רכישה כאשר ילדיי הקטינים קיבלו דירה במתנה?

Question

אין לי דירות. 5 ילדי הקטינים קבלו מתנה מסבא דירה הרשומה על כולם יחד. כשאקנה דירה אשלם מס רכישה?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום תמר,

על פי חזקת התא המשפחתי, רואים רוכש, בן זוגו ... וילדיהם עד גיל 18 כרוכש אחד.

מאחר שלמשפחתך (במקרה זה ילדייך הקטינים) יש דירה, גם את נחשבת לבעלת דירה לצורך חישוב המס.

שאלתך מעניינת במיוחד, משום שלכאורה לכל אחד מילדיך יש חלק קטן מספיק בדירה כדי שלא תישלל זכותו (בעתיד, כאשר כל אחד מהם יהיה בגיר) למס רכישת מופחת בעת רכישת דירה, ואולם כל עוד לא בגרו לכל הפחות 4 מהם את תדרשי לשלם מס רכישה של דירה נוספת.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com