האם ניתן לחתום על חוזה עם יזם לפני שיחתמו על ייפוי כוח בלתי חוזר?

שלום עמיחי!



לא כל כך ברור לי מה מקור החשש שלכם. לגביהיתר בניה - צריך להיות מוסדר בהסכם זמן לקבלת ההיתר וכי אם לא מצליח בפרק זמן זה אז ההסכם מתבטל.



לגבי תביעה נגד אותו דייר - ניתן להגיש תביעה רק לאחר שהוועדה המקומית אישרה בתנאים את הבקשה להיתר. כלומר אחרי שהיזם הגיש להם את הבקשה להיתר. על הבקשה להיתר אתם יכולים לחתום בעצמכם אבל מנסיוני זה כמעט לא ריאלי לאגד שוב את כל הבעלים לחתימה ובכל מקרה היזם ידרוש - ובצדק - שתחתמו מראש על יפוי כוח תכנוני. את יפוי הכוח הזה תפקידו אצל עורך הדין שלכם שיעשה בו שימוש לחתימה על התוכניות. 



צריך להבין שיפויי כוח הם נחוצים בהסכם כזה אחרת כל אחד מהבעלים שישינה את דעתו יכול לעצור את הפרויקט אחרי שההסכם נחתם והוציאו הוצאות רבות עליו. לא רואה חשש לחתום כפי שכתבתי לעיל על יפוי הכוח התכנוני. לגבי היפוי כוח הכללי - גם הוא ישמר אצל עו"ד שלכם בשלב זה בודאי עד קבלת היתר הבניה ואולי עוד כך שאין כל חשש.





בברכה, 



אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38



שד' שאול המלך 8, ת"א

נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com