שוכר תובע אותי - האם יש לו עילה?
שיפוץ בבניין כעילה להפרת חוזה
ישראל
04/03/16
שוכר הדירה שלי יצא מדירה וסיים חוזה באמצע התקופה הקצובה שנחתמה ל 11.5 חודשים באופן חד צדדי. לטענתו לא ידעתי אותו בזמן החתימה על שיפוץ מתוכנן בבניין (חיצוני ) . לטענתו הוא גם עובד בבית וזה יפריע לו ( נותן שעורים). השיפוץ החל 8 חודשים לאחר תחילת השכירות.
א. לא ידעתי על השיפוץ והיקפו.
ב. בחוזה כתוב שהדירה למגורים בלבד.
השוכר תובע אותי על הפרשי השכירות למקום שעזב כולל שנת האופציה שלא מימש ולא הודיע על רצונו ממש.
מה דעתכם?
א. לא ידעתי על השיפוץ והיקפו.
ב. בחוזה כתוב שהדירה למגורים בלבד.
השוכר תובע אותי על הפרשי השכירות למקום שעזב כולל שנת האופציה שלא מימש ולא הודיע על רצונו ממש.
מה דעתכם?
שוכר תובע אותי - האם יש לו עילה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/03/16
היי ישראל,
ממעט הנתונים שנתת קשה לתת תשובה מושכלת ויש גם צורך לבדוק את הסכם השכירות. עם זאת, אומר כך:
קודם כל - השאלה היא האם הייתה לשוכר עילה לסיים את השכירות באופן חד צדדי עקב הפרה יסודית שלך. בנסיבות שתיארת, קשה לי לראות כיצד יכול לבסס השוכר טענה טובה לביטול החוזה, שעה שלא הייתה הטעייה מצדך ושעה גם קשה לטעון ל"טעות" מצידו שעה שבעת חתימת ההסכם איש לא ידע על השיפוץ.
שנית, לגבי התביעה על מימוש האופציה -על על פניו נראה שסיכויי התביעה אינם טובים, עם זאת יש צורך לבדוק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ממעט הנתונים שנתת קשה לתת תשובה מושכלת ויש גם צורך לבדוק את הסכם השכירות. עם זאת, אומר כך:
קודם כל - השאלה היא האם הייתה לשוכר עילה לסיים את השכירות באופן חד צדדי עקב הפרה יסודית שלך. בנסיבות שתיארת, קשה לי לראות כיצד יכול לבסס השוכר טענה טובה לביטול החוזה, שעה שלא הייתה הטעייה מצדך ושעה גם קשה לטעון ל"טעות" מצידו שעה שבעת חתימת ההסכם איש לא ידע על השיפוץ.
שנית, לגבי התביעה על מימוש האופציה -על על פניו נראה שסיכויי התביעה אינם טובים, עם זאת יש צורך לבדוק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?