האם בעל חברה פרטית לניהול נכסים מתאים לשמש כגזבר בבניין משותף?

Question

בבניינינו 2 דירות רפאים המתוחזקות ע"י בעל חברה פרטית לניהול נכסים ובניינים. הנ"ל הופיע לאסיפת דיירים וביקש להתמנות לגזבר תוך הסתרת העובדה שהוא אינו מתגורר בעיר ובדרך כלל אינו זמין ואינו משיב לפניות אף של יתר חברי הוועד. האם הוא ראוי לשמש כגזבר? שאלה שניה: כמה מורשי חתימה צריכים להיות (בניין בן 25 דירות) צריכים להיות? שאלה שלישית: מי מחליט מי יהיו מורשי חתימה? שאלה: רביעית: האם רוב של חברי הוועד יכולים להעביר את תפקיד הגזבר לחבר וועד אחר או שצריך רק באסיפת דיירים. תודה ושבוע טוב.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום שוש,

האסיפה הכללית בוחרת את חברי הנציגות (הועד) והיא צריכה להחליט בעניין התאמתו של אדם לתפקיד.

החוק איננו קובע מהו מספר מורשי החתימה שצריכים להיות לבית משותף. עליכם לבדוק אם קיים תקנון מוסכם ואם העניין מוסדר בו, או אם קיימת החלטה בנושא זה של האסיפה הכללית.

חברי הועד רשאים להחליט מה יהיו סדרי עבודתם, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון מוסכם או בהחלטת אסיפה.

אם הגזבר מונה בהחלטת אסיפה הדרך הנכונה להחליפו תהיה בהחלטת אסיפה כללית.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

האם בעל חברה פרטית לניהול נכסים מתאים לשמש כגזבר בבניין משותף?

מינוי גזבר. מספר מורשי חתימה

ניהול ענייני הבית המשותף