האם ניתן לא לדרוש פחת שלא נדרש בחישוב שומת מס שבח?
פחת שלא נדרש
אפי ניבורג
26/01/16
שלום רב,
אמא שלי מכרה חנות שירשה, במהלך השנים לא נדרש פחת, הגשנו שומה עצמית לעניין מס שבח וכעת, מפקחת מיסוי המקרקעין טוענת שאף שלא נדרש פחת היא חייבת להוסיף את זה לחישוב השומה, מה שכמובן יגרום לתשלום של סכום שבח גבוה יותר, מבדיקה שערכתי בנושא ישנם שני תקדימים בוועדות ערר(פס"ד ברמן) שבהם נאמר במפורש כי אין חובה לנקות פחת שלא נדרש היות ומדובר בהטבה שלא נוצלה, האם זה נכון?
אנחנו קצת מבולבלים...
תודה מראש על תשובתך, אפי.
אמא שלי מכרה חנות שירשה, במהלך השנים לא נדרש פחת, הגשנו שומה עצמית לעניין מס שבח וכעת, מפקחת מיסוי המקרקעין טוענת שאף שלא נדרש פחת היא חייבת להוסיף את זה לחישוב השומה, מה שכמובן יגרום לתשלום של סכום שבח גבוה יותר, מבדיקה שערכתי בנושא ישנם שני תקדימים בוועדות ערר(פס"ד ברמן) שבהם נאמר במפורש כי אין חובה לנקות פחת שלא נדרש היות ומדובר בהטבה שלא נוצלה, האם זה נכון?
אנחנו קצת מבולבלים...
תודה מראש על תשובתך, אפי.
פחת שלא נדרש
עו"ד סלי אילון
מנהל
06/02/16
הכלל הוא שאם הפחת לא נדרש בפועל, אין להוריד אותו משווי הרכישה.
צריך להתווכח עם המפקחת.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
צריך להתווכח עם המפקחת.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים רווח הון ממכירת נכס שהתקבל בירושה?
האם ניתן לרכוש חברה בהפסדים לצורך קיזוז הפסדים?
מה לעשות עם הכנסות שכירות שלא דווחו שנים אחורה?
האם ניתן לרכוש דירה באמצעות חברה ללא חשבון בנק וללא רכוש נוסף?
ירשתי כמה דירות - האם אני עדיין זכאי לפטור במכירת דירת מגורים יחידה?