האם אני חייבת להסכים לבנית ממ"ד?
החוק מחייב להסכים לבניית ממ"ד?
דורית
30/12/15
שלום לך,
בהנחה שגודל דירתנו מספיק לנו ויותר, ואף איננו רוצים להוסיף ממ"ד ולפגוע בתכנון הפנימי של הדירה בשום צורה,האם יש אפשרות להסכים לביצוע עבודות חיזוק המבנה, תוספת המעלית, הקומות והדירות החדשות, שיפוץ הלובי וכדומה, אך להתנגד לשינויים/תוספות/פריצת קירות וכל התערבות אחרת בדירה הפרטית שלנו? לא חתמנו על הצטרפות לפרוייקט ולכן לא משתפים אותנו בשום מידע בנוגע לתכנון (הפרוייקט בשלב מאוד מוקדם). איך אתה ממליץ לנו להתנהל? באיזה שלב צריך לערב עורך דין פרטי? איננו רוצים להילחם בתחנות רוח, אך מעוניינים לשמר את דירתנו בדיוק כפי שהינה. תודה מראש!
בהנחה שגודל דירתנו מספיק לנו ויותר, ואף איננו רוצים להוסיף ממ"ד ולפגוע בתכנון הפנימי של הדירה בשום צורה,האם יש אפשרות להסכים לביצוע עבודות חיזוק המבנה, תוספת המעלית, הקומות והדירות החדשות, שיפוץ הלובי וכדומה, אך להתנגד לשינויים/תוספות/פריצת קירות וכל התערבות אחרת בדירה הפרטית שלנו? לא חתמנו על הצטרפות לפרוייקט ולכן לא משתפים אותנו בשום מידע בנוגע לתכנון (הפרוייקט בשלב מאוד מוקדם). איך אתה ממליץ לנו להתנהל? באיזה שלב צריך לערב עורך דין פרטי? איננו רוצים להילחם בתחנות רוח, אך מעוניינים לשמר את דירתנו בדיוק כפי שהינה. תודה מראש!
האם אני חייבת להסכים לבנית ממ"ד?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/01/16
דורית שלום!
ממ"ד הוא מגדל בטון אנכי. לא ניתן לדלג על קומה בדרך. לכן ומבלי להכיר את הבנין אני בספק רב אם אפשר לדלג עליכם ולא לבנות ממד גם לדירה שלכם. יתכן ותוכלו להסכים שיבנה הממד ולא תחברו אותו לדירה אבל זה נראה לי די חבל מבחינתכם לא להנות מעוד 12 מ"ר.
אם לא רוצים לעדכן אותכם אז אני מציע שתערבו עורך דין מטעמכם.
מעבר לכך - תוספת ממד בפרויקט תמא 38 של תוספת בניה היא תמיד בעייתית מבחינה פונקציונלית. בהחלט יתכן שכדי להנות מהתוספת תדרשו לערוך שינויים פנימיים בדירה. אבל בסה"כ אתם תהנו מעוד שטח. הדברות עם היזם ויתר הבעלים עשויה לתת פתרון מקובל.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ממ"ד הוא מגדל בטון אנכי. לא ניתן לדלג על קומה בדרך. לכן ומבלי להכיר את הבנין אני בספק רב אם אפשר לדלג עליכם ולא לבנות ממד גם לדירה שלכם. יתכן ותוכלו להסכים שיבנה הממד ולא תחברו אותו לדירה אבל זה נראה לי די חבל מבחינתכם לא להנות מעוד 12 מ"ר.
אם לא רוצים לעדכן אותכם אז אני מציע שתערבו עורך דין מטעמכם.
מעבר לכך - תוספת ממד בפרויקט תמא 38 של תוספת בניה היא תמיד בעייתית מבחינה פונקציונלית. בהחלט יתכן שכדי להנות מהתוספת תדרשו לערוך שינויים פנימיים בדירה. אבל בסה"כ אתם תהנו מעוד שטח. הדברות עם היזם ויתר הבעלים עשויה לתת פתרון מקובל.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
