האם יש מס שבח על מכירת דירה לאחר נישואין?
מכירת דירה – מיסוי ?
ערן זהבי
11/11/15
שלום,
לאחרונה התחתנתי. יש לי דירה
שרשומה על השם שלי מלפני החתונה וכנל לאישתי יש דירה הרשומה על שמה מלפני
החתונה.
במידה ואני מוכר את הדירה שרשומה על שמי, האם יש מס שבח? ,
במידה
ויום לאחר המכירה אני קונה דירה אחרת במקומה, על השם שלי, האם יש מס רכישה של 8|%
מהשקלי הראשון כאילו זאת דירה שניה ?
תודה
מיסוי
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
11/11/15
ערן שלום,
נושא של קבלת פטור ממס שבח לאחר תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין הינו נושא סבוך, אשר בעיקרה זכאי מי שנכנס ליום 1.1.2014 עם דירה יחידה, והוא החזיק בה למעלה מ-18 חודשים הוא יהא זכאי לפטור. ישנם חלופות שונות שבהן עדיין הוא יחשב לבעלים של דירה יחידה למרות שהוא מחזיק בדירה נוספת. אני מציעה להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום לצורך כך.
לגבי מס רכישה, ככל ובמועד המכירה אתה בעלים של דירה יחידה, אזי מדרגות המס שיחולו עליך הינן לפי מדרגות של "דירה יחידה".
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
נושא של קבלת פטור ממס שבח לאחר תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין הינו נושא סבוך, אשר בעיקרה זכאי מי שנכנס ליום 1.1.2014 עם דירה יחידה, והוא החזיק בה למעלה מ-18 חודשים הוא יהא זכאי לפטור. ישנם חלופות שונות שבהן עדיין הוא יחשב לבעלים של דירה יחידה למרות שהוא מחזיק בדירה נוספת. אני מציעה להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום לצורך כך.
לגבי מס רכישה, ככל ובמועד המכירה אתה בעלים של דירה יחידה, אזי מדרגות המס שיחולו עליך הינן לפי מדרגות של "דירה יחידה".
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?